Раскрытие информации за 2015 год

Информация, подлежащая раскрытию организациями в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» № 731 от 23.09.2010г. за 2015 год

1. Общая информация об управляющей организации

Фирменное наименование юридического лица ООО «КАРСАР»
ФИО руководителя управляющей организации Раимов Асаф Магсумович
Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица:- основной государственный регистрационный номер-  дата присвоения регистрационного номера- наименование органа, принявшего решение о регистрации 102160735419614.10.2002г.

МРИ МНС РФ № 11 по РТ

Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации

— почтовый адрес

— контактный телефон

— адрес электронной почты

 

420064, г. Казань, Оренбургский тр., 144

537-14-55, 295-03-05

info@karsar.ru, gogol-24@mail.ru,gildom-44@yandex.ru

Режим работы управляющей организации Пн., вт., ср., чт., пт. с 8.00 до 17.00 обед с 12.00 до 13.00, кроме: суббота, воскресенье выходные дни.

Диспетчерская служба – все дни, круглосуточно

Перечень МКД, находящихся в управлении г. Казань, ул. Гоголя, дом 24

г. Казань,  ул. Патриса Лумумбы, дом 44

Перечень МКД, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году -
Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций Не является членом СРО и других объединений

1.1 Перечень домов, находящихся в управлении


п/п
Адрес дома Общая площадь помещений дома, кв.м
1 г. Казань, Вахитовский р-н, ул. Гоголя, д. 24 34 512,90
2 г. Казань, Советский р-н, ул. Патриса Лумумбы, д. 44 18 074,80
Итого 52 587,70

 

2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации по управлению многоквартирными домами за 2015 год

2.1.Сведения о доходах, полученные за 2015 год.

Предъявлено (начислено) к оплате за 2015 г. без НДС,тыс. руб. Получено за предоставленные услуги за 2015 г.без НДС,тыс. руб. Сумма задолженности потребителей на 01.01.2016г. без НДС, тыс. руб.
УПРАВЛЕНИЕ МКД 22 846 454,7 20 167 992,77 6 537 720,86

 

2.2. Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению за 2015 год.

№п/п Статья расхода Сумма без НДС, тыс. руб.
1 Амортизация 2 487,04
2 Оплата труда с отчислениями 5 984,40
3 Коммунальные услуги 7 265,26
4 Материальные затраты 853,43
5 Охрана 3 790,53
6 Дезинсекция, дератизация 17,76
7 Вывоз мусора 68,74
8 Страхование 87,43
9 Текущий ремонт и ТО 3 873,20
10 Прочие 186,42
11 Инкассация 12,66
12 Накладные 228,23
Итого 24 855,09

 

3.Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

3.1. Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в правилах содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491.

ПЕРЕЧЕНЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ:

  • холодное водоснабжение;
  • горячее водоснабжение;
  • водоотведение;
  • электроснабжение;
  • теплоснабжение.

ПЕРЕЧЕНЬ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ:

  • уборка подъездов и мест общего пользования;
  • содержание придомовой территории;
  • вывоз твердых бытовых отходов;
  • дезинсекция, дератизация;
  • лифт;
  • ТО системы охранно-пожарной сигнализации и охранное наблюдение;
  • ТО и содержание сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, систем кондиционирования и вентилирования, фасадных подъемников.

3.2. Услуги, связанные с достижением целей управления МКД, которые оказываются управляющей организацией:

3.2.1 Заключение от своего имени и за свой счет с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведения (приеме (сбросе) сточных вод) с целью обеспечения коммунальными услугами Собственника, осуществление контроля за соблюдением договоров с ресурсоснабжающими организациями, качеством и количеством подаваемых коммунальных ресурсов, ведение учета коллективных (общедомовых) приборов учета.

3.2.2 Осуществление систематического контроля за качеством предоставления жилищных и коммунальных услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств.

3.2.3 Принятие и актирование работ и услуг, выполненных по заключенным с подрядчиками договорам; представление интересов Собственников, связанных с управлением МКД, в органах государственной власти и других организациях.

3.2.4 Обеспечение сохранности и надлежащего использования объектов, входящих в состав общего имущества МКД.

3.2.5 Взыскание задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

3.2.6 Перерасчет размера платы за коммунальные услуги при предоставлении их ненадлежащего качества (в том числе меньшего объема и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность).
3.2.7 Установление и актирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком договорных обязательств.

3.2.8 Участие в составлении соответствующих актов.

3.2.9 Отстаивание интересов Собственников в соответствующих организациях и органах государственной власти.

3.2.10 Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб от Собственника, ведение их учета, принятие мер, необходимых для устранения указанных в них недостатков. Не позднее 10 дней со дня получения письменного заявления информирование в письменном виде о решении, принятом по заявленному вопросу.

3.2.11 По требованию Собственников (или их представителей) направление своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг.

3.2.12 Произведение по требованию Собственников сверки платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдача документов, подтверждающих правильность начисления потребителю платежей.

3.2.13 Подготовка и представление Собственникам предложений о проведении капитального ремонта МКД, о перечне и сроках проведения работ по капитальному ремонту и смете на их проведение, о размере платежа за капитальный ремонт для каждого Собственника помещения.

3.2.14 Обеспечение подготовки МКД к сезонной эксплуатации.

3.2.15 Обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания МКД.

3.2.16 Проведение в установленные сроки технических осмотров МКД и корректировка данных, отражающих состояние дома, в соответствии с результатами осмотра.

3.2.17 Ведение и хранение технической документации (базы данных) на МКД, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерской, статистической, хозяйственно-финансовой документации и расчетов, связанных с исполнением договора.

3.2.18 Устранение неисправностей по факту их обнаружения или по обращениям Собственников и иных нанимателей в установленные сроки.

3.2.19 Проведение мероприятий по повышению энергоэффективности и ресурсосбережению (использование энергосберегающих технологий и приборов).

3.2.20 Ведение технического и эксплуатационного паспортов.

3.2.21 Выполнение функций, связанных с регистрацией граждан (взаимодействие с органами правопорядка и др.).

3.2.22 Формирование счетов-фактур.

3.2.23 Произведение начислений, сборов, перерасчета платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством, представление к оплате Собственникам счета в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным, самостоятельно.

3.2.24 Ежемесячно, в течение последней недели месяца снятие показаний и занесение в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.

3.2.25 Перечисление организациям в порядке и сроки, установленные заключенными договорами, принятых у Собственников денежных средств в качестве платежей за предоставленные ими услуги.

3.2.26 Ведение учета Собственников (и членов их семей) жилых и нежилых помещений МКД.

4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

4.1. Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в МКД: Приложение № 1 (ул. Гоголя 24), Приложение № 2 (ул. П. Лумумбы 44).

4.2. Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома.

4.2.1 Работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД по ул. Гоголя д. 24 за 2015 год:

Наименование выполненных работ за период Период выполнения Стоимость работ без НДС, руб.
Текущий ремонт котельной март, июль, сентябрь-ноябрь 205 850,87
Ремонт системы очистки воды для водоснабжения август 152 736,69
Ремонт насосного оборудования канализации октябрь 86 271,19
Ремонтные работы по замене светопрозрачных конструкций «спайдер» ноябрь 706 699,94
Ремонт крыши жилых домов ноябрь 1 314 700,85
Ремонт обогреваемого кабеля крыльца  блока В ноябрь 22 604,75
Работы по восстановлению систем диспетчериз. и автоматизации май 313 841,18
Ремонт откатных ворот с заменой привода на  КПП май 21 016,95
ТО пассажирских лифтов ежемесячно 523 411,50
Техническое освидетельствование и электроизмерения лифтов июль 33 280,00
ТО котельной 1 раз в квартал 20 806,52
Проверка технического состояния дымохода май 8 193,00
Поверка измерительных приборов и автоматики сентябрь 7 012,38
ТО котлов ежемесячно 208 164,00
Испытания электроустановок котельной сентябрь 44 000,00
Тех.обслуживание системы обратного осмоса январь 24 512,71
Тех.обслуживание системы очистки воды для водоснабжения ноябрь 13 898,00
Монтаж и пуско-наладка системы очистки воды (блок А,Б,В,Г) январь 30 508,47
Электроизмерит. работы на э/установках   блок А, Б сентябрь 29 237,29
Испытание средств защиты (боты, перч. и пр.) февраль 10 750,00
Итого 3 777 496,29

 

4.2.2 Работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД по ул. Патриса Лумумбы д. 44 за 2015 год:

Наименование выполненных работ за период Период выполнения Стоимость работ без НДС, руб.
Ремонт насоса  системы водоснабжения август 42 288,13
Ремонт газовой горелки  газового котла в котельной блок  А  П.Лум.44 (инв1765) декабрь 65 000,00
Ремонт кровли входных групп октябрь 93 152,00
Ремонт брусчатки тротуара октябрь 86 392,04
ремонт шлагбаума на КПП июль 10 189,98
ТО пассажирских лифтов ежемесячно 311 186,40
Техническое освидетельствование и электроизмерения лифтов октябрь 16 600,00
ТО котельной ежеквартально 6 860,96
Проверка технического состояния дымохода май 4 454,00
Поверка измерительных приборов и автоматики сентябрь 10 706,46
ТО котлов ежемесячно 141 570,00
Электроизмерительные работы июль 7 903,95
ИТОГО 796 303,92

4.3. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2015 год.
Случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2015 год не было.

4.4. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2015 год.
Случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2015 год не было.

4.5. Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов)
Качество коммунальных услуг не ниже требований, установленных «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.

5. Информация о привлечении управляющей организации за отчетный период к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, с приложением копий документов.

5.1. За 2015 год управляющая организация не привлекалась к административной ответственности контролирующими органами.

6. Информация о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в 2015 году по ул. Гоголя д. 24

Наименование работ Единица измерения Стоимость работ, руб., без НДС Периодичность оказания
Содержание лифтов кв.м 9,12 Круглосуточно
Дератизация кв.м 0,12 По графику, но не реже 1 раза в месяц
Вывоз ТБО кв.м 0,25 2 раза в неделю
Содержание внутридомовых мест общего пользования кв.м 13,89
Содержание придомовой территории кв.м 10,27
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей электроснабжения кв.м 7,99
Техническое обслуживание   и содержание водопроводно-канализационных сетей кв.м ВС — 5,43

ВО — 1,74

Энергоснабжение мест общего пользования кв.м 5,60
Техническое обслуживание системы охранно-пожарной сигнализации и охранное наблюдение кв.м 8,38
Техническое обслуживание  систем кондиционирования и вентилирования кв.м 9,97

 

 

Стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в 2015 году по ул. Патриса Лумумба д. 44

Наименование работ Единица Измерения Стоимость работ, руб., без НДС Периодичность оказания
Содержание лифтов кв.м 287,56 Круглосуточно
Дератизация кв.м 1,92 По графику, но не реже 1 раза в месяц
Вывоз ТБО кв.м 39,60 2 раза в неделю
Содержание внутридомовых мест общего пользования кв.м 4,32
Содержание придомовой территории кв.м 5,39
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей электроснабжения кв.м 0,30
Текущий ремонт жилого здания и благоустройство территории кв.м 0,78
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей центрального отопления кв.м 4,24
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения кв.м 2,99
Освещение мест общего пользования чел. 25,20
Техническое обслуживание системы охранно-пожарной сигнализации и охранное наблюдение кв.м. 8,20
Телевизионная антенна чел. 10,00

 

7. Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

7.1. Сведения о перечне коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупала у ресурсоснабжающих организаций по объекту на ул. Гоголя д. 24 в 2015 году.

Вид коммунального ресурса Поставщик коммунальных услуг Единица измерения Объем закупленных ресурсов Стоимость закупленных ресурсов без НДС, руб.
Газ ЗАО «Газпром Межрегионгаз Казань» куб.м. 789,314 3 815 794,49
Водоотведение МУП «Водоканал» куб.м. 1 867 22 531,9
Электроснабжение ОАО «Татэнергосбыт» кВт.ч 2 264 311,60 4 132 920,3

 

7.2. Сведения о перечне коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупала у ресурсоснабжающих организаций по объекту на ул. П. Лумумбы д. 44 в 2015 году.

Вид коммунального ресурса Поставщик коммунальных услуг Единица измерения Объем закупленных ресурсов Стоимость закупленных ресурсов без НДС, руб.
Газ ЗАО «Газпром Межрегионгаз Казань» куб.м. 566,831 2 735 983,08
Водоотведение МУП «Водоканал» куб.м. 4 923 58 920,37
Электроснабжение ОАО «Татэнергосбыт» кВт.ч 368 194,94 961 964,28

 

7.3. Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций и применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей в 2015 году по объекту на ул. Гоголя д. 24.

Вид коммунального ресурса Единица измерения Установленный тариф, без НДС Дата и №  нормативного акта
Отопление руб./Гкал 1 п/г — 1 135,54

2 п/г — 1 233,33

Постановление Госкомитета РТ по тарифам № 5-37/тэ от 10.12.2014г.
Холодное водоснабжение руб./куб.м. 1 п/г – 40,66

2 п/г – 41,99

Постановление Госкомитета РТ по тарифам № 10-41/кс от 05.12.2014г.

 

7.4. Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций и применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей в 2015 году по объекту на ул. П. Лумумбы д. 44.

Вид коммунального ресурса Единица измерения Установленный тариф, без НДС Дата и №  нормативного акта
Холодное водоснабжение руб./куб.м. 1 п/г – 40,66

2 п/г – 41,99

Постановление Госкомитета РТ по тарифам № 10-41/кс от 05.12.2014г.

 

7.5. Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей в 2015г. по объекту на ул. Гоголя д. 24.

Вид коммунальной услуги Ед. изм. Тариф (цена) без НДС, руб.
Холодное водоснабжение руб./куб.м. 1 п/г — 40,66

2 п/г — 41,99

Канализация руб./куб.м. 1 п/г – 11,54

2 п/г – 12,52

Газ руб./тыс.куб.м 4 834,32
Электроэнергия дневная руб./кВт.час 1 п/г — 1,92

2 п/г — 2,18

Электроэнергия ночная руб./кВт.час 1 п/г — 1,42

2 п/г — 1,23

 

7.6. Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей в 2015г. по объекту на ул. Патриса Лумумбы д. 44.

Вид коммунальной услуги Ед. изм. Тариф (цена) без НДС, руб.
Холодное водоснабжение руб./куб.м. 1 п/г — 40,66

2 п/г — 41,99

Канализация руб./куб.м. 1 п/г – 11,54

2 п/г – 12,52

Газ руб./тыс.куб.м 4 834,32
Электроэнергия одноставочный тариф руб./кВт.час 1 п/г — 2,53

2 п/г — 2,71

Электроэнергия дневная руб./кВт.час 1 п/г – 2,75

2 п/г — 3,12

Электроэнергия ночная руб./кВт.час 1 п/г — 2,03

2 п/г – 1,76