Информация, подлежащая раскрытию организациями в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» № 731 от 23.09.2010г. за 2013 год
1. Общая информация об управляющей организации
Фирменное наименование юридического лица | ООО «КАРСАР» |
ФИО руководителя управляющей организации | Раимов Асаф Магсумович |
Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица:- основной государственный регистрационный номер- дата присвоения регистрационного номера- наименование органа, принявшего решение о регистрации | 102160735419614.10.2002г.МРИ МНС РФ № 11 по РТ |
Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации- почтовый адрес- контактный телефон- адрес электронной почты | 420064, г. Казань, Оренбургский тр., 144537-14-55, 295-03-05 info@karsar.tmweb.ru , gogol-24@mail.ru, gildom-44@yandex.ru |
Режим работы управляющей организации | Пн., вт., ср., чт., пт. с 8.00 до 17.00 обед с 12.00 до 13.00, кроме: суббота, воскресенье выходные дни.Диспетчерская служба – все дни, круглосуточно. |
Перечень МКД, находящихся в управлении | г. Казань, ул. Гоголя, дом 24г. Казань, ул. Патриса Лумумбы, дом 44 |
Перечень МКД, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году | - |
Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций | Не является членом СРО и других объединений |
Перечень домов, находящихся в управлении
№ п/п |
Адрес дома | Общая площадь помещений дома, кв.м |
1 | г. Казань, Вахитовский р-н, ул. Гоголя, д. 24 | 34 512,70 |
2 | г. Казань, Советский р-н, ул. Патриса Лумумбы, д. 44 | 18 211,60 |
Итого | 52 724,30 |
2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации
2.1. Сведения о доходах, полученные за 2013 год.
ЖИЛОЙ ДОМ | предъявлено (начислено) к оплате за 2013 г., тыс. руб., без НДС | получено за предоставленные услуги за 2013 г., тыс. руб., без НДС | сумма задолженности потребителей на 2013г., тыс. руб., без НДС |
УПРАВЛЕНИЕ МКД | 19 396,39 | 14 844,43 | 4 551,96 |
2.2. Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению за 2013 год.
Статья расхода | Сумма без НДС, тыс. руб. |
Амортизация | 2 420,10 |
Оплата труда с отчислениями | 5 379,72 |
Коммунальные услуги | 4 477,45 |
Материальные затраты | 872,57 |
Охрана | 2 079,51 |
Дезинсекция, дератизация | 17,82 |
Вывоз мусора | 67,78 |
Страхование | 103,63 |
Текущий ремонт и ТО | 3 155,22 |
Прочие | 690,03 |
Инкасация | 762,03 |
Итого | 20 025,86 |
3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
3.1. Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в правилах содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491
1. ПЕРЕЧЕНЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ:
1.1 Холодное водоснабжение;
1.2 Горячее водоснабжение;
1.3 Водоотведение;
1.4 Электроснабжение;
1.5 Теплоснабжение.
2. ПЕРЕЧЕНЬ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ:
2.1 Уборка подъездов и мест общего пользования
2.2 Содержание придомовой территории
2.3 Вывоз твердых бытовых отходов;
2.4 Дезинсекция, дератизация
2.5 Лифт
2.6 ТО системы охранно-пожарной сигнализации и охранное наблюдение
2.7 ТО и содержание сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, систем кондиционирования и вентилирования, фасадных подъемников.
3.2. Услуги, связанные с достижением целей управления МКД, которые оказываются управляющей организацией
1. Заключение от своего имени и за свой счет с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведения (приеме (сбросе) сточных вод) с целью обеспечения коммунальными услугами Собственника, осуществление контроля за соблюдением договоров с ресурсоснабжающими организациями, качеством и количеством подаваемых коммунальных ресурсов, ведение учета коллективных (общедомовых) приборов учета.
2. Осуществление систематического контроля за качеством предоставления жилищных и коммунальных услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств.
3. Принятие и актирование работ и услуг, выполненных по заключенным с подрядчиками договорам; представление интересов Собственников, связанных с управлением МКД, в органах государственной власти и других организациях.
4. Обеспечение сохранности и надлежащего использования объектов, входящих в состав общего имущества МКД.
5. Взыскание задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.
6. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги при предоставлении их ненадлежащего качества (в том числе меньшего объема и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность).
7. Установление и актирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком договорных обязательств.
8. Участие в составлении соответствующих актов.
9. Отстаивание интересов Собственников в соответствующих организациях и органах государственной власти.
10. Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб от Собственника, ведение их учета, принятие мер, необходимых для устранения указанных в них недостатков. Не позднее 10 дней со дня получения письменного заявления информирование в письменном виде о решении, принятом по заявленному вопросу.
11. По требованию Собственников (или их представителей) направление своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг.
12. Произведение по требованию Собственников сверки платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдача документов, подтверждающих правильность начисления потребителю платежей.
13. Подготовка и представление Собственникам предложений о проведении капитального ремонта МКД, о перечне и сроках проведения работ по капитальному ремонту и смете на их проведение, о размере платежа за капитальный ремонт для каждого Собственника помещения.
14. Обеспечение подготовки МКД к сезонной эксплуатации.
15. Обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания МКД.
16. Проведение в установленные сроки технических осмотров МКД и корректировка данных, отражающих состояние дома, в соответствии с результатами осмотра.
17. Ведение и хранение технической документации (базы данных) на МКД, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерской, статистической, хозяйственно-финансовой документации и расчетов, связанных с исполнением договора.
18. Устранение неисправностей по факту их обнаружения или по обращениям Собственников и иных нанимателей в установленные сроки.
19. Проведение мероприятий по повышению энергоэффективности и ресурсосбережению (использование энергосберегающих технологий и приборов).
20. Ведение технического и эксплуатационного паспортов.
21. Выполнение функций, связанных с регистрацией граждан (взаимодействие с органами правопорядка и др.).
22. Формирование счетов-фактур.
23. Произведение начислений, сборов, перерасчета платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством, представление к оплате Собственникам счета в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным, самостоятельно.
24. Ежемесячно, в течение последней недели месяца снятие показаний и занесение в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.
25. Перечисление организациям в порядке и сроки, установленные заключенными договорами, принятых у Собственников денежных средств в качестве платежей за предоставленные ими услуги.
26. Ведение учета Собственников (и членов их семей) жилых и нежилых помещений МКД.
4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
1. Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в МКД : Приложение № 1 ( ул. Гоголя 24), Приложение № 2 (ул. П. Лумумбы 44).
2. Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома
2.1 План работ по содержанию и ремонту общего имущества по ул. Гоголя д. 24:
- текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения
План работ по содержанию и ремонту общего имущества по ул. Патриса Лумумбы д. 44 на 2013 год:
- текущий ремонт жилого здания и благоустройство территории;
- текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения
Информация о выполненной работе по содержанию и ремонту многоквартирного дома по ул. Гоголя д. 24 за 2013 год:
Наименование работ | Стоимость работ, руб., без НДС |
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения | 843 868,00 |
Информация о выполненной работе по содержанию и ремонту многоквартирного дома по ул. Патриса Лумумбы д. 44 за 2013 год:
Наименование работ | Стоимость работ, руб., без НДС |
Текущий ремонт жилого здания и благоустройство территории | 61 910,00 |
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей центрального отопления | 86 827,00 |
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения | 106 200,00 |
2.2 Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2013 год
Случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2013 год не было.
2.3 Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2013 год
Случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2013 год не было.
2.4 Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов)
Качество коммунальных услуг не ниже требований, установленных «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.
5. Информация о привлечении управляющей организации за отчетный период к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, с приложением копий документов.
5.1. За 2013 год управляющая организация не привлекалась к административной ответственности контролирующими органами.
6. Информация о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2013 год по ул. Гоголя д. 24:
Наименование работ | Единица Измерения | Стоимость работ, руб., без НДС | Периодичность оказания |
Услуги лифтового хозяйства | кв.м | 8,33 | Круглосуточно |
Дератизация | кв.м | 0,11 | По графику, но не реже 1 раза в месяц |
Вывоз ТБО | кв.м | 0,41 | 2 раза в неделю |
Уборка внутридомовых мест общего пользования | кв.м | 10,12 | 1 раз в сутки |
Уборка придомовой территории | кв.м | 6,62 | 1 раз в сутки |
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | кв.м | 7,48
|
|
Техническое обслуживание и содержание водопроводно-канализационных сетей | кв.м | 6,54
|
|
Энергоснабжение мест общего пользования | кв.м | 6,01 | |
Техническое обслуживание системы охранно-пожарной сигнализации и охранное наблюдение | кв.м | 7,98 | |
Техническое обслуживание систем кондиционирования и вентилирования | кв.м | 8,7 | |
Содержание подъемников | кв.м | 1,43 |
Стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2013 год по ул. Патриса Лумумба д. 44:
Наименование работ | Единица Измерения | Стоимость работ, руб., без НДС | Периодичность оказания |
Услуги лифтового хозяйства | чел. | 251,48 | Круглосуточно |
Дератизация | квартира | 1,83 | По графику, но не реже 1 раза в месяц |
Вывоз ТБО | чел. | 27,64 | 2 раза в неделю |
Уборка внутридомовых мест общего пользования | кв.м | 2,79 | 1 раз в сутки |
Уборка придомовой территории | кв.м | 3,57 | 1 раз в сутки |
Текущий ремонт и содержание оборудования электроснабжения | кв.м | 0,45 | |
Текущий ремонт жилого здания и благоустройство территории | кв.м | 0,38 | |
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей центрального отопления | кв.м | 3,17 | |
Текущий ремонт и содержание водопроводно-канализационных сетей | кв.м | 2,12
|
|
Освещение мест общего пользования | чел. | 25,42 | |
Техническое обслуживание системы охранно-пожарной сигнализации и охранное наблюдение | кв.м | 7,79 | |
Видеонаблюдение | кв.м | - | |
Кондиционирование | квартира
|
549,33 |
7. Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
7.1.1 Сведения о перечне коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций по ул. Гоголя д. 24 на 2013 год.
ВИД КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА | ПОСТАВЩИК КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ | ОБЪЕМ ЗАКУПАЕМЫХ РЕСУРСОВ | ЕДИНИЦА ИЗМЕРЕНИЯ | СТОИМОСТЬ ЗАКУПЛЕННЫХ РЕСУРСОВ, руб. без НДС |
Газ | ЗАО «Татгазинвест» | 425,57 | куб.м. | 1 646 480,14 |
Электроснабжение | ОАО «ТАТЭНЕРГОСБЫТ» | 817 789,74 | кВт.ч | 1 304 837,52 |
7.1.2 Сведения о перечне коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций по ул. П. Лумумбы д. 44 на 2013 год.
ВИД КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА | ПОСТАВЩИК КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ | ОБЪЕМ ЗАКУПАЕМЫХ РЕСУРСОВ | ЕДИНИЦА ИЗМЕРЕНИЯ | СТОИМОСТЬ ЗАКУПЛЕННЫХ РЕСУРСОВ, руб. без НДС |
Газ | ЗАО «Татгазинвест» | 253,42 | куб.м. | 1 185 280,99 |
Водоотведение | МУП «Водоканал» | 4 980 | куб.м. | 54 776,84 |
Электроснабжение | ОАО «ТАТЭНЕРГОСБЫТ» | 251 539,20 | кВт.ч | 379 304,27 |
7.2.1 Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций на 2013 год по ул. Гоголя д. 24
ВИД КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА | ПОСТАВЩИК КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ | УСТАНОВЛЕННЫЙ ТАРИФ | № и ДАТА НОРМAТИВНОГО АКТА |
отопление | руб./Гкал | 1 п/г-974,37 |
2 п/г-1 116,78Постановление Госкомитета РТ по тарифам № 5-28/э от 7.12.2012
7.2.2 Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций на 2013 год по ул. П. Лумумбы д. 44
ВИД КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА | ПОСТАВЩИК КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ | УСТАНОВЛЕННЫЙ ТАРИФ | № и ДАТА НОРМAТИВНОГО АКТА |
Холодное водоснабжение | руб./куб.м. | 1 п/г-35,36 |
2 п/г-40,66Постановление Госкомитета РТ по тарифам № 10-32/жкх от 30.11.2012
7.3.1. Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей 2013 году по ул. Гоголя д. 24
Холодное водоснабжение | руб./куб.м. | 1 п/г-35,36 |
2 п/г-40,66Электроэнергия дневнаяруб./кВт.час1 п/г-1,669
2 п/г-1,856Электроэнергия ночнаяруб./кВт.час1 п/г-1,119
2 п/г-1,364Канализацияруб./куб.м.1 п/г-10,58
2 п/г-11,31
7.3.2. Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей 2013 году по ул. Патриса Лумумбы д. 44
Отопление | руб./Гкал | 1 п/г- 1023,15 |
2 п/г- 1023,15Холодное водоснабжениеруб./куб.м.1 п/г-35,36
2 п/г-40,66Электроэнергия дневнаяруб./кВт.час1 п/г-2,38
2 п/г-2,65Электроэнергия ночнаяруб./кВт.час1 п/г-1,60
2 п/г-1,95Канализацияруб./куб.м.1 п/г-10,55
2 п/г-11,31