Раскрытие информации за 2013 год

Информация, подлежащая раскрытию организациями в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» № 731 от 23.09.2010г. за 2013 год

1. Общая информация об управляющей организации

Фирменное наименование юридического лица ООО «КАРСАР»
ФИО руководителя управляющей организации Раимов Асаф Магсумович
Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица:- основной государственный регистрационный номер- дата присвоения регистрационного номера- наименование органа, принявшего решение о регистрации 102160735419614.10.2002г.МРИ МНС РФ № 11 по РТ
Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации- почтовый адрес- контактный телефон- адрес электронной почты 420064, г. Казань, Оренбургский тр., 144537-14-55, 295-03-05 info@karsar.tmweb.ru , gogol-24@mail.ru, gildom-44@yandex.ru
Режим работы управляющей организации Пн., вт., ср., чт., пт. с 8.00 до 17.00 обед с 12.00 до 13.00, кроме: суббота, воскресенье выходные дни.Диспетчерская служба – все дни, круглосуточно.
Перечень МКД, находящихся в управлении г. Казань, ул. Гоголя, дом 24г. Казань, ул. Патриса Лумумбы, дом 44
Перечень МКД, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году -
Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций Не является членом СРО и других объединений

 

Перечень домов, находящихся в управлении


п/п
Адрес дома Общая площадь помещений дома, кв.м
1 г. Казань, Вахитовский р-н, ул. Гоголя, д. 24 34 512,70
2 г. Казань, Советский р-н, ул. Патриса Лумумбы, д. 44 18 211,60
Итого 52 724,30

 

2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации

2.1. Сведения о доходах, полученные за 2013 год.

ЖИЛОЙ ДОМ предъявлено (начислено) к оплате за 2013 г., тыс. руб., без НДС получено за предоставленные услуги за 2013 г., тыс. руб., без НДС сумма задолженности потребителей на 2013г., тыс. руб., без НДС
УПРАВЛЕНИЕ МКД 19 396,39 14 844,43 4 551,96

2.2. Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению за 2013 год.

Статья расхода Сумма без НДС, тыс. руб.
Амортизация 2 420,10
Оплата труда с отчислениями 5 379,72
Коммунальные услуги 4 477,45
Материальные затраты 872,57
Охрана 2 079,51
Дезинсекция, дератизация 17,82
Вывоз мусора 67,78
Страхование 103,63
Текущий ремонт и ТО 3 155,22
Прочие 690,03
Инкасация 762,03
Итого 20 025,86

 

3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

3.1. Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в правилах содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491

1. ПЕРЕЧЕНЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ:

1.1 Холодное водоснабжение;

1.2 Горячее водоснабжение;

1.3 Водоотведение;

1.4 Электроснабжение;

1.5 Теплоснабжение.

2. ПЕРЕЧЕНЬ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ:

2.1 Уборка подъездов и мест общего пользования

2.2 Содержание придомовой территории

2.3 Вывоз твердых бытовых отходов;

2.4 Дезинсекция, дератизация

2.5 Лифт

2.6 ТО системы охранно-пожарной сигнализации и охранное наблюдение

2.7 ТО и содержание сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, систем кондиционирования и вентилирования, фасадных подъемников.

3.2. Услуги, связанные с достижением целей управления МКД, которые оказываются управляющей организацией

1. Заключение от своего имени и за свой счет с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведения (приеме (сбросе) сточных вод) с целью обеспечения коммунальными услугами Собственника, осуществление контроля за соблюдением договоров с ресурсоснабжающими организациями, качеством и количеством подаваемых коммунальных ресурсов, ведение учета коллективных (общедомовых) приборов учета.

2. Осуществление систематического контроля за качеством предоставления жилищных и коммунальных услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств.

3. Принятие и актирование работ и услуг, выполненных по заключенным с подрядчиками договорам; представление интересов Собственников, связанных с управлением МКД, в органах государственной власти и других организациях.

4. Обеспечение сохранности и надлежащего использования объектов, входящих в состав общего имущества МКД.

5. Взыскание задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

6. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги при предоставлении их ненадлежащего качества (в том числе меньшего объема и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность).

7. Установление и актирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком договорных обязательств.

8. Участие в составлении соответствующих актов.

9. Отстаивание интересов Собственников в соответствующих организациях и органах государственной власти.

10. Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб от Собственника, ведение их учета, принятие мер, необходимых для устранения указанных в них недостатков. Не позднее 10 дней со дня получения письменного заявления информирование в письменном виде о решении, принятом по заявленному вопросу.

11. По требованию Собственников (или их представителей) направление своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг.

12. Произведение по требованию Собственников сверки платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдача документов, подтверждающих правильность начисления потребителю платежей.

13. Подготовка и представление Собственникам предложений о проведении капитального ремонта МКД, о перечне и сроках проведения работ по капитальному ремонту и смете на их проведение, о размере платежа за капитальный ремонт для каждого Собственника помещения.

14. Обеспечение подготовки МКД к сезонной эксплуатации.

15. Обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания МКД.

16. Проведение в установленные сроки технических осмотров МКД и корректировка данных, отражающих состояние дома, в соответствии с результатами осмотра.

17. Ведение и хранение технической документации (базы данных) на МКД, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерской, статистической, хозяйственно-финансовой документации и расчетов, связанных с исполнением договора.

18. Устранение неисправностей по факту их обнаружения или по обращениям Собственников и иных нанимателей в установленные сроки.

19. Проведение мероприятий по повышению энергоэффективности и ресурсосбережению (использование энергосберегающих технологий и приборов).

20. Ведение технического и эксплуатационного паспортов.

21. Выполнение функций, связанных с регистрацией граждан (взаимодействие с органами правопорядка и др.).

22. Формирование счетов-фактур.

23. Произведение начислений, сборов, перерасчета платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством, представление к оплате Собственникам счета в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным, самостоятельно.

24. Ежемесячно, в течение последней недели месяца снятие показаний и занесение в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.

25. Перечисление организациям в порядке и сроки, установленные заключенными договорами, принятых у Собственников денежных средств в качестве платежей за предоставленные ими услуги.

26. Ведение учета Собственников (и членов их семей) жилых и нежилых помещений МКД.

4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

1. Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в МКД : Приложение № 1 ( ул. Гоголя 24), Приложение № 2 (ул. П. Лумумбы 44).

2. Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома

2.1 План работ по содержанию и ремонту общего имущества по ул. Гоголя д. 24:

- текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения

План работ по содержанию и ремонту общего имущества по ул. Патриса Лумумбы д. 44 на 2013 год:

- текущий ремонт жилого здания и благоустройство территории;

- текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения

 

Информация о выполненной работе по содержанию и ремонту многоквартирного дома по ул. Гоголя д. 24 за 2013 год:

Наименование работ Стоимость работ, руб., без НДС
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения 843 868,00

 

Информация о выполненной работе по содержанию и ремонту многоквартирного дома по ул. Патриса Лумумбы д. 44 за 2013 год:

Наименование работ Стоимость работ, руб., без НДС
Текущий ремонт жилого здания и благоустройство территории 61 910,00
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей центрального отопления 86 827,00
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения 106 200,00

2.2 Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2013 год

Случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2013 год не было.

2.3 Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2013 год

Случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2013 год не было.

2.4 Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов)

Качество коммунальных услуг не ниже требований, установленных «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.

5. Информация о привлечении управляющей организации за отчетный период к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, с приложением копий документов.

5.1. За 2013 год управляющая организация не привлекалась к административной ответственности контролирующими органами.

 

6. Информация о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2013 год по ул. Гоголя д. 24:

Наименование работ Единица Измерения Стоимость работ, руб., без НДС Периодичность оказания
Услуги лифтового хозяйства кв.м 8,33 Круглосуточно
Дератизация кв.м 0,11 По графику, но не реже 1 раза в месяц
Вывоз ТБО кв.м 0,41 2 раза в неделю
Уборка внутридомовых мест общего пользования кв.м 10,12 1 раз в сутки
Уборка придомовой территории кв.м 6,62 1 раз в сутки
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей электроснабжения кв.м 7,48

 

Техническое обслуживание и содержание водопроводно-канализационных сетей кв.м 6,54

 

Энергоснабжение мест общего пользования кв.м 6,01
Техническое обслуживание системы охранно-пожарной сигнализации и охранное наблюдение кв.м 7,98
Техническое обслуживание систем кондиционирования и вентилирования кв.м 8,7
Содержание подъемников кв.м 1,43  

Стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2013 год по ул. Патриса Лумумба д. 44:

Наименование работ Единица Измерения Стоимость работ, руб., без НДС Периодичность оказания
Услуги лифтового хозяйства чел. 251,48 Круглосуточно
Дератизация квартира 1,83 По графику, но не реже 1 раза в месяц
Вывоз ТБО чел. 27,64 2 раза в неделю
Уборка внутридомовых мест общего пользования кв.м 2,79 1 раз в сутки
Уборка придомовой территории кв.м 3,57 1 раз в сутки
Текущий ремонт и содержание оборудования электроснабжения кв.м 0,45
Текущий ремонт жилого здания и благоустройство территории кв.м 0,38
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей центрального отопления кв.м 3,17
Текущий ремонт и содержание водопроводно-канализационных сетей кв.м 2,12

 

Освещение мест общего пользования чел. 25,42
Техническое обслуживание системы охранно-пожарной сигнализации и охранное наблюдение кв.м 7,79
Видеонаблюдение кв.м -
Кондиционирование квартира

 

549,33

 

7. Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

7.1.1 Сведения о перечне коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций по ул. Гоголя д. 24 на 2013 год.

ВИД КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА ПОСТАВЩИК КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ОБЪЕМ ЗАКУПАЕМЫХ РЕСУРСОВ ЕДИНИЦА ИЗМЕРЕНИЯ СТОИМОСТЬ ЗАКУПЛЕННЫХ РЕСУРСОВ, руб. без НДС
Газ ЗАО «Татгазинвест» 425,57 куб.м. 1 646 480,14
Электроснабжение ОАО «ТАТЭНЕРГОСБЫТ» 817 789,74 кВт.ч 1 304 837,52

 

7.1.2 Сведения о перечне коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций по ул. П. Лумумбы д. 44 на 2013 год.

ВИД КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА ПОСТАВЩИК КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ОБЪЕМ ЗАКУПАЕМЫХ РЕСУРСОВ ЕДИНИЦА ИЗМЕРЕНИЯ СТОИМОСТЬ ЗАКУПЛЕННЫХ РЕСУРСОВ, руб. без НДС
Газ ЗАО «Татгазинвест» 253,42 куб.м. 1 185 280,99
Водоотведение МУП «Водоканал» 4 980 куб.м. 54 776,84
Электроснабжение ОАО «ТАТЭНЕРГОСБЫТ» 251 539,20 кВт.ч 379 304,27

 

7.2.1 Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций на 2013 год по ул. Гоголя д. 24

ВИД КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА ПОСТАВЩИК КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ УСТАНОВЛЕННЫЙ ТАРИФ № и ДАТА НОРМAТИВНОГО АКТА
отопление руб./Гкал 1 п/г-974,37

2 п/г-1 116,78Постановление Госкомитета РТ по тарифам № 5-28/э от 7.12.2012

 

7.2.2 Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций на 2013 год по ул. П. Лумумбы д. 44

ВИД КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА ПОСТАВЩИК КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ УСТАНОВЛЕННЫЙ ТАРИФ № и ДАТА НОРМAТИВНОГО АКТА
Холодное водоснабжение руб./куб.м. 1 п/г-35,36

2 п/г-40,66Постановление Госкомитета РТ по тарифам № 10-32/жкх от 30.11.2012

 

7.3.1. Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей 2013 году по ул. Гоголя д. 24

Холодное водоснабжение руб./куб.м. 1 п/г-35,36

2 п/г-40,66Электроэнергия дневнаяруб./кВт.час1 п/г-1,669

2 п/г-1,856Электроэнергия ночнаяруб./кВт.час1 п/г-1,119

2 п/г-1,364Канализацияруб./куб.м.1 п/г-10,58

2 п/г-11,31

 

7.3.2. Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей 2013 году по ул. Патриса Лумумбы д. 44

Отопление руб./Гкал 1 п/г- 1023,15

2 п/г- 1023,15Холодное водоснабжениеруб./куб.м.1 п/г-35,36

2 п/г-40,66Электроэнергия дневнаяруб./кВт.час1 п/г-2,38

2 п/г-2,65Электроэнергия ночнаяруб./кВт.час1 п/г-1,60

2 п/г-1,95Канализацияруб./куб.м.1 п/г-10,55

2 п/г-11,31

Политика использования файлов Cookie и похожих технологий

Что такое файлы cookie?

Cookies – это небольшие файлы, состоящие из буквt и цифр, которые сохраняются Вашим браузером на Вашем устройстве (компьютер, телефон, планшет и т.п.), если Вы соглашаетесь на их использование. Используя этот сайт, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями, описанными на данной странице. Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов и похожие технологии, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать наш сайт. Настоящее уведомление предоставляет вам информацию о том, как мы используем cookies и как вы можете их контролировать. В частности, вы принимаете правила использование аналитических, рекламных и функциональных cookies для целей, указанных ниже.

Использование нами файлов cookie

Мы используем следующие cookie-файлы:
  • Крайне необходимые cookie-файлы. Это файлы, необходимые для корректной работы нашего Сайта.
  • Аналитические/технические cookie-файлы. Они позволяют нам оценить и подсчитать число посетителей, а также понять, как они перемещаются по Сайту при работе с ним. Это помогает нам вносить улучшения в работу сайта, например, оптимизируя поиск нужных разделов, делая его простым и эффективным.
  • Функциональные cookie-файлы. Данные файлы нужны для того, чтобы распознать Вас, когда Вы снова заходите на веб-сайт. Это позволяет нам персонализировать содержание Сайта под Ваши нужды, запоминать Ваши предпочтения.
  • Целевые cookie-файлы. Эти cookie-файлы регистрируют Ваши посещения Сайта, запоминают страницы, которые Вы посетили и ссылки, по которым Вы проходили. Мы используем эту информацию для того, чтобы наш Сайт и отображаемая на нем реклама как можно более точно соответствовали Вашим интересам. Мы также можем для этих целей передавать данную информацию третьим лицам. Пожалуйста, обратите внимание на то, что третьи лица (например, рекламные сети или провайдеры внешних услуг, таких как анализ веб-трафика) также могут использовать cookie-файлы. Этот процесс мы не контролируем. Эти cookie-файлы скорее всего являются аналитическими/техническими cookie-файлами или целевыми cookie-файлами.

Вы можете заблокировать cookie-файлы, активировав определённую настройку в Вашем браузере, что позволит Вам отказаться от установки всех или части cookie -файлов. Однако в случае блокировки cookie-файлов в интернет браузере (включая крайне необходимые cookie-файлы), Вы можете потерять доступ ко всем или нескольким разделам нашего Сайта.

Как долго файлы cookie хранятся на моем устройстве?

Некоторые файлы cookie действуют с момента вашего входа на Сайт до конца данной конкретной сессии работы в браузере. При закрытии браузера эти файлы становятся ненужными и автоматически удаляются. Такие файлы cookie называются «сеансовыми». Некоторые файлы cookie сохраняются на устройстве и в промежутке между сессиями работы в браузере — они не удаляются после закрытия браузера. Такие файлы cookie называются «постоянными». Срок хранения постоянных файлов cookie на устройстве различается для разных файлов cookie.

Как контролировать или удалять файлы cookies

Большинство интернет-браузеров изначально настроены автоматически принимать cookie. Вы можете изменить настройки таким образом, чтобы блокировать cookie или предупреждать пользователя, когда файлы данного типа будут отправлены на устройство. Есть несколько способов управления cookie. Пожалуйста, обратитесь к инструкции браузера для того, чтобы узнать больше о том, как скорректировать или изменить настройки браузера. Если отключить cookie, которые мы используем, то это может повлиять на вашу работу с нашим Сайтом. Если вы используете различные устройства для просмотра и доступа к нашему Сайту (например, компьютер, смартфон, планшет и т.д.), вы должны убедиться, что каждый браузер на каждом устройстве настроен в соответствии с вашей точкой зрения на работу с файлами cookie.

Другие подобные технологии

Как и многие веб-сайты, мы используем технологии, схожие с cookies. Это дает нам информацию о том, как наш Сайт и его содержание используются нашими посетителями, и позволяет нам установить, посещался ли наш Сайт или другие сайты с вашего компьютера или девайса. Наши серверы автоматически считывают ваш IP-адрес, когда вы посещаете наш Сайт, и мы можем связать эту информацию с вашим доменным именем или с именем вашего интернет-провайдера. Мы также можем собрать некоторые «сведения о посещениях», относящиеся к вашему использованию нашего Сайта. Сведения о посещениях включает в себя, например, информацию о вашем компьютере или устройстве, веб-браузере или операционной системе и их установках, странице, которая привела вас на наш Сайт, страницы и содержание, которые вы видите и на которые вы кликаете во время вашего визита, а также когда и на протяжении какого времени вы это делаете, что вы загружаете, какие сайты вы посещаете после того, как покидаете наш Сайт, а также ключевые слова, которые вы вводили на нашем Сайте или сайтах, с которых пришли на наш Сайт.

Защита персональных данных

Если в использование файлов cookies и похожих технологий будут внесены изменения, мы разместим информацию в данных правилах. Пожалуйста, проверяйте периодически, как продолжают развиваться методы сбора данных онлайн и наше использование этих данных.


×

Заявка на консультацию

×

. Узнать подробности

×

×
×
×