Раскрытие информации за 2014 год

Информация, подлежащая раскрытию организациями в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» № 731 от 23.09.2010г. за 2014 год

1. Общая информация об управляющей организации

Фирменное наименование юридического лица	ООО «КАРСАР»
ФИО руководителя управляющей организации	Раимов Асаф Магсумович
Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица: — основной государственный регистрационный номер — дата присвоения регистрационного номера — наименование органа, принявшего решение о регистрации	1021607354196   14.10.2002г.   МРИ МНС РФ № 11 по РТ
Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации — почтовый адрес — контактный телефон — адрес электронной почты	420064, г. Казань, Оренбургский тр., 144 537-14-55, 295-03-05 info@karsar.tmweb.ru , gogol-24@mail.ru, gildom-44@yandex.ru
Режим работы управляющей организации	Пн., вт., ср., чт., пт. с 8.00 до 17.00 обед с 12.00 до 13.00, кроме: суббота, воскресенье выходные дни. Диспетчерская служба – все дни, круглосуточно.
Перечень МКД, находящихся в управлении	г. Казань, ул. Гоголя, дом 24 г. Казань, ул. Патриса Лумумбы, дом 44
Перечень МКД, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году	-
Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций	Не является членом СРО и других объединений

 

Перечень домов, находящихся в управлении

№ п/п	Адрес дома	Общая площадь помещений дома, кв.м
1	г. Казань, Вахитовский р-н, ул. Гоголя, д. 24	34 512,70
2	г. Казань, Советский р-н, ул. Патриса Лумумбы, д. 44	18 211,60
Итого		52 724,30

 

2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации

2.1. Сведения о доходах, полученные за 2014 год.

ЖИЛОЙ ДОМ	предъявлено (начислено) к оплате за 2014 г., тыс. руб., без НДС	получено за предоставленные услуги за 2014 г., тыс. руб., без НДС	сумма задолженности потребителей на 01.01.2015г., тыс. руб., без НДС
УПРАВЛЕНИЕ МКД	22 475,61	23 246,22	3731,99

 

2.1 Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению за 2014 год.

Статья расхода	Сумма без НДС, тыс. руб.
Амортизация	2 458,38
Оплата труда с отчислениями	5 913,51
Коммунальные услуги	6 385,94
Материальные затраты	897,60
Охрана	3 246,80
Дезинсекция, дератизация	17,82
Вывоз мусора	73,78
Страхование	90,52
Текущий ремонт и ТО	1 966,37
Прочие	808,52
Инкасация	804,63
Итого	22 663,87

 

3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

3.1.Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в правилах содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491

1. ПЕРЕЧЕНЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ:

1.1. Холодное водоснабжение;

1.2. Горячее водоснабжение;

1.3. Водоотведение;

1.4. Электроснабжение;

1.5. Теплоснабжение.

2. ПЕРЕЧЕНЬ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ:

2.1 Уборка подъездов и мест общего пользования

2.2 Содержание придомовой территории

2.3 Вывоз твердых бытовых отходов;

2.4 Дезинсекция, дератизация

2.5 Лифт

2.6 ТО системы охранно-пожарной сигнализации и охранное наблюдение

2.7 ТО и содержание сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, систем кондиционирования и вентилирования, фасадных подъемников.

3.2.Услуги, связанные с достижением целей управления МКД, которые оказываются управляющей организацией

1. Заключение от своего имени и за свой счет с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведения (приеме (сбросе) сточных вод) с целью обеспечения коммунальными услугами Собственника, осуществление контроля за соблюдением договоров с ресурсоснабжающими организациями, качеством и количеством подаваемых коммунальных ресурсов, ведение учета коллективных (общедомовых) приборов учета.

2. Осуществление систематического контроля за качеством предоставления жилищных и коммунальных услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств.

3. Принятие и актирование работ и услуг, выполненных по заключенным с подрядчиками договорам; представление интересов Собственников, связанных с управлением МКД, в органах государственной власти и других организациях.

4. Обеспечение сохранности и надлежащего использования объектов, входящих в состав общего имущества МКД.

5. Взыскание задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

6. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги при предоставлении их ненадлежащего качества (в том числе меньшего объема и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность).

7. Установление и актирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком договорных обязательств.

8. Участие в составлении соответствующих актов.

9. Отстаивание интересов Собственников в соответствующих организациях и органах государственной власти.

10. Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб от Собственника, ведение их учета, принятие мер, необходимых для устранения указанных в них недостатков. Не позднее 10 дней со дня получения письменного заявления информирование в письменном виде о решении, принятом по заявленному вопросу.

11. По требованию Собственников (или их представителей) направление своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг.

12. Произведение по требованию Собственников сверки платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдача документов, подтверждающих правильность начисления потребителю платежей.

13. Подготовка и представление Собственникам предложений о проведении капитального ремонта МКД, о перечне и сроках проведения работ по капитальному ремонту и смете на их проведение, о размере платежа за капитальный ремонт для каждого Собственника помещения.

14. Обеспечение подготовки МКД к сезонной эксплуатации.

15. Обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания МКД.

16. Проведение в установленные сроки технических осмотров МКД и корректировка данных, отражающих состояние дома, в соответствии с результатами осмотра.

17. Ведение и хранение технической документации (базы данных) на МКД, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерской, статистической, хозяйственно-финансовой документации и расчетов, связанных с исполнением договора.

18. Устранение неисправностей по факту их обнаружения или по обращениям Собственников и иных нанимателей в установленные сроки.

19. Проведение мероприятий по повышению энергоэффективности и ресурсосбережению (использование энергосберегающих технологий и приборов).

20. Ведение технического и эксплуатационного паспортов.

21. Выполнение функций, связанных с регистрацией граждан (взаимодействие с органами правопорядка и др.).

22. Формирование счетов-фактур.

23. Произведение начислений, сборов, перерасчета платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством, представление к оплате Собственникам счета в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным, самостоятельно.

24. Ежемесячно, в течение последней недели месяца снятие показаний и занесение в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.

25. Перечисление организациям в порядке и сроки, установленные заключенными договорами, принятых у Собственников денежных средств в качестве платежей за предоставленные ими услуги.

26. Ведение учета Собственников (и членов их семей) жилых и нежилых помещений МКД.

4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

1. Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в МКД : Приложение № 1 (ул. Гоголя 24), Приложение № 2 (ул. П. Лумумбы 44).

2. Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома

2.1. План работ по содержанию и ремонту общего имущества по ул. Гоголя д. 24:

- текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения

План работ по содержанию и ремонту общего имущества по ул. Патриса Лумумбы д. 44 на 2014 год:

- текущий ремонт жилого здания и благоустройство территории;

-текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения

Информация о выполненной работе по содержанию и ремонту многоквартирного дома по ул. Гоголя д. 24 за 2014 год:

Наименование работ	Стоимость работ, руб., без НДС
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения	40 900

 

Информация о выполненной работе по содержанию и ремонту многоквартирного дома по ул. Патриса Лумумбы д. 44 за 2014 год:

Наименование работ	Стоимость работ, руб., без НДС
Ремонт системы теплоснабжения	100 987,20
Ремонт внутридомовой инженерной системы ХВС	37 845,37

 

2.2.Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2014 год

Случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2014 год не было.

2.3.Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2014 год

Случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2014 год не было.

2.4.Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов)

Качество коммунальных услуг не ниже требований, установленных «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.

5. Информация о привлечении управляющей организации за отчетный период к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, с приложением копий документов.

5.1. За 2014 год управляющая организация не привлекалась к административной ответственности контролирующими органами.

6. Информация о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2014 год по ул. Гоголя д. 24:

Наименование работ	Единица Измерения	Стоимость работ, руб., без НДС	Периодичность оказания
Услуги лифтового хозяйства	кв.м	8,81	Круглосуточно
Дератизация	кв.м	0,11	По графику, но не реже 1 раза в месяц
Вывоз ТБО	кв.м	0,26	2 раза в неделю
Уборка внутридомовых мест общего пользования	кв.м	19,41	1 раз в сутки
Уборка придомовой территории	кв.м	9,97	1 раз в сутки
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей электроснабжения	кв.м	8,12
Техническое обслуживание и содержание водопроводно-канализационных сетей	кв.м	7,06
Энергоснабжение мест общего пользования	кв.м	4,9
Техническое обслуживание системы охранно-пожарной сигнализации и охранное наблюдение	кв.м	8,11
Техническое обслуживание систем кондиционирования и вентилирования	кв.м	9,13
Содержание подъемников	кв.м	0,98

 

Стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2014 год по ул. Патриса Лумумба д. 44:

Наименование работ	Единица Измерения	Стоимость работ, руб., без НДС	Периодичность оказания
Услуги лифтового хозяйства	чел.	453,42	Круглосуточно
Дератизация	квартира	1,83	По графику, но не реже 1 раза в месяц
Вывоз ТБО	чел.	39,53	2 раза в неделю
Уборка внутридомовых мест общего пользования	кв.м	4,03	1 раз в сутки
Уборка придомовой территории	кв.м	4,23	1 раз в сутки
Текущий ремонт и содержание оборудования электроснабжения	кв.м	0,40
Текущий ремонт жилого здания и благоустройство территории	кв.м	-
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей центрального отопления	кв.м	3,66
Текущий ремонт и содержание водопроводно-канализационных сетей	кв.м	2,57
Освещение мест общего пользования	чел.	22,55
Техническое обслуживание системы охранно-пожарной сигнализации и охранное наблюдение	кв.м	7,8
Телевизионная антенна	кв.м	10
Кондиционирование	квартира	492,3

 

7. Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

7.1.1 Сведения о перечне коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций по ул. Гоголя д. 24 на 2014 год.

ВИД КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА	ПОСТАВЩИК КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ	ОБЪЕМ ЗАКУПАЕМЫХ РЕСУРСОВ	ЕДИНИЦА ИЗМЕРЕНИЯ	СТОИМОСТЬ ЗАКУПЛЕННЫХ РЕСУРСОВ, руб. без НДС
Газ	ЗАО «Татгазинвест»	438,5	куб.м.	2 020 841,97
Водоотведение	МУП «Водоканал»	3185	куб.м.	36 218,72
Электроснабжение	ОАО «ТАТЭНЕРГОСБЫТ»	693 668,26	кВт.ч	1 192 104,24

 

7.1.2 Сведения о перечне коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций по ул. П. Лумумбы д. 44 на 2014 год.

ВИД КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА	ПОСТАВЩИК КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ	ОБЪЕМ ЗАКУПАЕМЫХ РЕСУРСОВ	ЕДИНИЦА ИЗМЕРЕНИЯ	СТОИМОСТЬ ЗАКУПЛЕННЫХ РЕСУРСОВ, руб. без НДС
Газ	ЗАО «Татгазинвест»	275,5	куб.м.	1 267 564,48
Водоотведение	МУП «Водоканал»	5205	куб.м.	55 068,90
Электроснабжение	ОАО «ТАТЭНЕРГОСБЫТ»	280 236,85	кВт.ч	692 803,30

 

7.2.1 Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций на 2014 год по ул. Гоголя д. 24

ВИД КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА	ПОСТАВЩИК КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ	УСТАНОВЛЕННЫЙ ТАРИФ	№ и ДАТА НОРМОТИВНОГО АКТА
отопление	руб./Гкал	1 п/г-1116,77 2 п/г-1 135,54	Постановление Госкомитета РТ по тарифам № 5-30/э от 15.11.2013г.
Холодное водоснабжение	руб./куб.м.	40,66	Постановление Госкомитета РТ по тарифам № 10-41/кс от 15.11.13

 

7.2.2 Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций на 2014 год по ул. П. Лумумбы д. 44

ВИД КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА	ПОСТАВЩИК КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ	УСТАНОВЛЕННЫЙ ТАРИФ	№ и ДАТА НОРМОТИВНОГО АКТА
Холодное водоснабжение	руб./куб.м.	40,66	Постановление Госкомитета РТ по тарифам № 10-41/кс от 15.11.13

 

7.3.1. Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей 2014 году по ул. Гоголя д. 24

Холодное водоснабжение	руб./куб.м.	1 п/г-40,66 2 п/г-40,66
Электроэнергия дневная	руб./кВт.час	1 п/г-1,856 2 п/г-1,924
Электроэнергия ночная	руб./кВт.час	1 п/г-1,364 2 п/г-1,415
Канализация	руб./куб.м.	1 п/г-11,31 2 п/г-11,54

 

7.3.2. Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей 2014 году по ул. Патриса Лумумбы д. 44

Отопление	руб./Гкал	1 п/г- 1076,49 2 п/г- 1076,49
Холодное водоснабжение	руб./куб.м.	1 п/г-40,66 2 п/г-40,66
Электроэнергия дневная	руб./кВт.час	1 п/г-2,65 2 п/г-2,75
Электроэнергия ночная	руб./кВт.час	1 п/г-1,95 2 п/г-2,03
Канализация	руб./куб.м.	1 п/г-11,31 2 п/г-11,54