Информация, подлежащая раскрытию организациями в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» № 731 от 23.09.2010г. за 2015 год
1. Общая информация об управляющей организации
| Фирменное наименование юридического лица | ООО «КАРСАР» |
| ФИО руководителя управляющей организации | Раимов Асаф Магсумович |
| Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица:- основной государственный регистрационный номер- дата присвоения регистрационного номера- наименование органа, принявшего решение о регистрации | 102160735419614.10.2002г.
МРИ МНС РФ № 11 по РТ |
| Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации
— почтовый адрес — контактный телефон — адрес электронной почты |
420064, г. Казань, Оренбургский тр., 144 537-14-55, 295-03-05 |
| Режим работы управляющей организации | Пн., вт., ср., чт., пт. с 8.00 до 17.00 обед с 12.00 до 13.00, кроме: суббота, воскресенье выходные дни.
Диспетчерская служба – все дни, круглосуточно |
| Перечень МКД, находящихся в управлении | г. Казань, ул. Гоголя, дом 24
г. Казань, ул. Патриса Лумумбы, дом 44 |
| Перечень МКД, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году | - |
| Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций | Не является членом СРО и других объединений |
1.1 Перечень домов, находящихся в управлении
| № п/п |
Адрес дома | Общая площадь помещений дома, кв.м |
| 1 | г. Казань, Вахитовский р-н, ул. Гоголя, д. 24 | 34 512,90 |
| 2 | г. Казань, Советский р-н, ул. Патриса Лумумбы, д. 44 | 18 074,80 |
| Итого | 52 587,70 | |
2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации по управлению многоквартирными домами за 2015 год
2.1.Сведения о доходах, полученные за 2015 год.
| Предъявлено (начислено) к оплате за 2015 г. без НДС,тыс. руб. | Получено за предоставленные услуги за 2015 г.без НДС,тыс. руб. | Сумма задолженности потребителей на 01.01.2016г. без НДС, тыс. руб. | |
| УПРАВЛЕНИЕ МКД | 22 846 454,7 | 20 167 992,77 | 6 537 720,86 |
2.2. Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению за 2015 год.
| №п/п | Статья расхода | Сумма без НДС, тыс. руб. |
| 1 | Амортизация | 2 487,04 |
| 2 | Оплата труда с отчислениями | 5 984,40 |
| 3 | Коммунальные услуги | 7 265,26 |
| 4 | Материальные затраты | 853,43 |
| 5 | Охрана | 3 790,53 |
| 6 | Дезинсекция, дератизация | 17,76 |
| 7 | Вывоз мусора | 68,74 |
| 8 | Страхование | 87,43 |
| 9 | Текущий ремонт и ТО | 3 873,20 |
| 10 | Прочие | 186,42 |
| 11 | Инкассация | 12,66 |
| 12 | Накладные | 228,23 |
| Итого | 24 855,09 |
3.Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
3.1. Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в правилах содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491.
ПЕРЕЧЕНЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ:
- холодное водоснабжение;
- горячее водоснабжение;
- водоотведение;
- электроснабжение;
- теплоснабжение.
ПЕРЕЧЕНЬ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ:
- уборка подъездов и мест общего пользования;
- содержание придомовой территории;
- вывоз твердых бытовых отходов;
- дезинсекция, дератизация;
- лифт;
- ТО системы охранно-пожарной сигнализации и охранное наблюдение;
- ТО и содержание сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, систем кондиционирования и вентилирования, фасадных подъемников.
3.2. Услуги, связанные с достижением целей управления МКД, которые оказываются управляющей организацией:
3.2.1 Заключение от своего имени и за свой счет с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведения (приеме (сбросе) сточных вод) с целью обеспечения коммунальными услугами Собственника, осуществление контроля за соблюдением договоров с ресурсоснабжающими организациями, качеством и количеством подаваемых коммунальных ресурсов, ведение учета коллективных (общедомовых) приборов учета.
3.2.2 Осуществление систематического контроля за качеством предоставления жилищных и коммунальных услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств.
3.2.3 Принятие и актирование работ и услуг, выполненных по заключенным с подрядчиками договорам; представление интересов Собственников, связанных с управлением МКД, в органах государственной власти и других организациях.
3.2.4 Обеспечение сохранности и надлежащего использования объектов, входящих в состав общего имущества МКД.
3.2.5 Взыскание задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.
3.2.6 Перерасчет размера платы за коммунальные услуги при предоставлении их ненадлежащего качества (в том числе меньшего объема и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность).
3.2.7 Установление и актирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком договорных обязательств.
3.2.8 Участие в составлении соответствующих актов.
3.2.9 Отстаивание интересов Собственников в соответствующих организациях и органах государственной власти.
3.2.10 Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб от Собственника, ведение их учета, принятие мер, необходимых для устранения указанных в них недостатков. Не позднее 10 дней со дня получения письменного заявления информирование в письменном виде о решении, принятом по заявленному вопросу.
3.2.11 По требованию Собственников (или их представителей) направление своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг.
3.2.12 Произведение по требованию Собственников сверки платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдача документов, подтверждающих правильность начисления потребителю платежей.
3.2.13 Подготовка и представление Собственникам предложений о проведении капитального ремонта МКД, о перечне и сроках проведения работ по капитальному ремонту и смете на их проведение, о размере платежа за капитальный ремонт для каждого Собственника помещения.
3.2.14 Обеспечение подготовки МКД к сезонной эксплуатации.
3.2.15 Обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания МКД.
3.2.16 Проведение в установленные сроки технических осмотров МКД и корректировка данных, отражающих состояние дома, в соответствии с результатами осмотра.
3.2.17 Ведение и хранение технической документации (базы данных) на МКД, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерской, статистической, хозяйственно-финансовой документации и расчетов, связанных с исполнением договора.
3.2.18 Устранение неисправностей по факту их обнаружения или по обращениям Собственников и иных нанимателей в установленные сроки.
3.2.19 Проведение мероприятий по повышению энергоэффективности и ресурсосбережению (использование энергосберегающих технологий и приборов).
3.2.20 Ведение технического и эксплуатационного паспортов.
3.2.21 Выполнение функций, связанных с регистрацией граждан (взаимодействие с органами правопорядка и др.).
3.2.22 Формирование счетов-фактур.
3.2.23 Произведение начислений, сборов, перерасчета платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством, представление к оплате Собственникам счета в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным, самостоятельно.
3.2.24 Ежемесячно, в течение последней недели месяца снятие показаний и занесение в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.
3.2.25 Перечисление организациям в порядке и сроки, установленные заключенными договорами, принятых у Собственников денежных средств в качестве платежей за предоставленные ими услуги.
3.2.26 Ведение учета Собственников (и членов их семей) жилых и нежилых помещений МКД.
4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД
4.1. Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в МКД: Приложение № 1 (ул. Гоголя 24), Приложение № 2 (ул. П. Лумумбы 44).
4.2. Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома.
4.2.1 Работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД по ул. Гоголя д. 24 за 2015 год:
| Наименование выполненных работ за период | Период выполнения | Стоимость работ без НДС, руб. |
| Текущий ремонт котельной | март, июль, сентябрь-ноябрь | 205 850,87 |
| Ремонт системы очистки воды для водоснабжения | август | 152 736,69 |
| Ремонт насосного оборудования канализации | октябрь | 86 271,19 |
| Ремонтные работы по замене светопрозрачных конструкций «спайдер» | ноябрь | 706 699,94 |
| Ремонт крыши жилых домов | ноябрь | 1 314 700,85 |
| Ремонт обогреваемого кабеля крыльца блока В | ноябрь | 22 604,75 |
| Работы по восстановлению систем диспетчериз. и автоматизации | май | 313 841,18 |
| Ремонт откатных ворот с заменой привода на КПП | май | 21 016,95 |
| ТО пассажирских лифтов | ежемесячно | 523 411,50 |
| Техническое освидетельствование и электроизмерения лифтов | июль | 33 280,00 |
| ТО котельной | 1 раз в квартал | 20 806,52 |
| Проверка технического состояния дымохода | май | 8 193,00 |
| Поверка измерительных приборов и автоматики | сентябрь | 7 012,38 |
| ТО котлов | ежемесячно | 208 164,00 |
| Испытания электроустановок котельной | сентябрь | 44 000,00 |
| Тех.обслуживание системы обратного осмоса | январь | 24 512,71 |
| Тех.обслуживание системы очистки воды для водоснабжения | ноябрь | 13 898,00 |
| Монтаж и пуско-наладка системы очистки воды (блок А,Б,В,Г) | январь | 30 508,47 |
| Электроизмерит. работы на э/установках блок А, Б | сентябрь | 29 237,29 |
| Испытание средств защиты (боты, перч. и пр.) | февраль | 10 750,00 |
| Итого | 3 777 496,29 |
4.2.2 Работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД по ул. Патриса Лумумбы д. 44 за 2015 год:
| Наименование выполненных работ за период | Период выполнения | Стоимость работ без НДС, руб. |
| Ремонт насоса системы водоснабжения | август | 42 288,13 |
| Ремонт газовой горелки газового котла в котельной блок А П.Лум.44 (инв1765) | декабрь | 65 000,00 |
| Ремонт кровли входных групп | октябрь | 93 152,00 |
| Ремонт брусчатки тротуара | октябрь | 86 392,04 |
| ремонт шлагбаума на КПП | июль | 10 189,98 |
| ТО пассажирских лифтов | ежемесячно | 311 186,40 |
| Техническое освидетельствование и электроизмерения лифтов | октябрь | 16 600,00 |
| ТО котельной | ежеквартально | 6 860,96 |
| Проверка технического состояния дымохода | май | 4 454,00 |
| Поверка измерительных приборов и автоматики | сентябрь | 10 706,46 |
| ТО котлов | ежемесячно | 141 570,00 |
| Электроизмерительные работы | июль | 7 903,95 |
| ИТОГО | 796 303,92 |
4.3. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2015 год.
Случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2015 год не было.
4.4. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2015 год.
Случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2015 год не было.
4.5. Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов)
Качество коммунальных услуг не ниже требований, установленных «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.
5. Информация о привлечении управляющей организации за отчетный период к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, с приложением копий документов.
5.1. За 2015 год управляющая организация не привлекалась к административной ответственности контролирующими органами.
6. Информация о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в 2015 году по ул. Гоголя д. 24
| Наименование работ | Единица измерения | Стоимость работ, руб., без НДС | Периодичность оказания |
| Содержание лифтов | кв.м | 9,12 | Круглосуточно |
| Дератизация | кв.м | 0,12 | По графику, но не реже 1 раза в месяц |
| Вывоз ТБО | кв.м | 0,25 | 2 раза в неделю |
| Содержание внутридомовых мест общего пользования | кв.м | 13,89 | |
| Содержание придомовой территории | кв.м | 10,27 | |
| Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | кв.м | 7,99 | |
| Техническое обслуживание и содержание водопроводно-канализационных сетей | кв.м | ВС — 5,43
ВО — 1,74 |
|
| Энергоснабжение мест общего пользования | кв.м | 5,60 | |
| Техническое обслуживание системы охранно-пожарной сигнализации и охранное наблюдение | кв.м | 8,38 | |
| Техническое обслуживание систем кондиционирования и вентилирования | кв.м | 9,97 |
Стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в 2015 году по ул. Патриса Лумумба д. 44
| Наименование работ | Единица Измерения | Стоимость работ, руб., без НДС | Периодичность оказания |
| Содержание лифтов | кв.м | 287,56 | Круглосуточно |
| Дератизация | кв.м | 1,92 | По графику, но не реже 1 раза в месяц |
| Вывоз ТБО | кв.м | 39,60 | 2 раза в неделю |
| Содержание внутридомовых мест общего пользования | кв.м | 4,32 | |
| Содержание придомовой территории | кв.м | 5,39 | |
| Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | кв.м | 0,30 | |
| Текущий ремонт жилого здания и благоустройство территории | кв.м | 0,78 | |
| Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей центрального отопления | кв.м | 4,24 | |
| Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения | кв.м | 2,99 | |
| Освещение мест общего пользования | чел. | 25,20 | |
| Техническое обслуживание системы охранно-пожарной сигнализации и охранное наблюдение | кв.м. | 8,20 | |
| Телевизионная антенна | чел. | 10,00 |
7. Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
7.1. Сведения о перечне коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупала у ресурсоснабжающих организаций по объекту на ул. Гоголя д. 24 в 2015 году.
| Вид коммунального ресурса | Поставщик коммунальных услуг | Единица измерения | Объем закупленных ресурсов | Стоимость закупленных ресурсов без НДС, руб. |
| Газ | ЗАО «Газпром Межрегионгаз Казань» | куб.м. | 789,314 | 3 815 794,49 |
| Водоотведение | МУП «Водоканал» | куб.м. | 1 867 | 22 531,9 |
| Электроснабжение | ОАО «Татэнергосбыт» | кВт.ч | 2 264 311,60 | 4 132 920,3 |
7.2. Сведения о перечне коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупала у ресурсоснабжающих организаций по объекту на ул. П. Лумумбы д. 44 в 2015 году.
| Вид коммунального ресурса | Поставщик коммунальных услуг | Единица измерения | Объем закупленных ресурсов | Стоимость закупленных ресурсов без НДС, руб. |
| Газ | ЗАО «Газпром Межрегионгаз Казань» | куб.м. | 566,831 | 2 735 983,08 |
| Водоотведение | МУП «Водоканал» | куб.м. | 4 923 | 58 920,37 |
| Электроснабжение | ОАО «Татэнергосбыт» | кВт.ч | 368 194,94 | 961 964,28 |
7.3. Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций и применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей в 2015 году по объекту на ул. Гоголя д. 24.
| Вид коммунального ресурса | Единица измерения | Установленный тариф, без НДС | Дата и № нормативного акта |
| Отопление | руб./Гкал | 1 п/г — 1 135,54
2 п/г — 1 233,33 |
Постановление Госкомитета РТ по тарифам № 5-37/тэ от 10.12.2014г. |
| Холодное водоснабжение | руб./куб.м. | 1 п/г – 40,66
2 п/г – 41,99 |
Постановление Госкомитета РТ по тарифам № 10-41/кс от 05.12.2014г. |
7.4. Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций и применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей в 2015 году по объекту на ул. П. Лумумбы д. 44.
| Вид коммунального ресурса | Единица измерения | Установленный тариф, без НДС | Дата и № нормативного акта |
| Холодное водоснабжение | руб./куб.м. | 1 п/г – 40,66
2 п/г – 41,99 |
Постановление Госкомитета РТ по тарифам № 10-41/кс от 05.12.2014г. |
7.5. Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей в 2015г. по объекту на ул. Гоголя д. 24.
| Вид коммунальной услуги | Ед. изм. | Тариф (цена) без НДС, руб. |
| Холодное водоснабжение | руб./куб.м. | 1 п/г — 40,66
2 п/г — 41,99 |
| Канализация | руб./куб.м. | 1 п/г – 11,54
2 п/г – 12,52 |
| Газ | руб./тыс.куб.м | 4 834,32 |
| Электроэнергия дневная | руб./кВт.час | 1 п/г — 1,92
2 п/г — 2,18 |
| Электроэнергия ночная | руб./кВт.час | 1 п/г — 1,42
2 п/г — 1,23 |
7.6. Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей в 2015г. по объекту на ул. Патриса Лумумбы д. 44.
| Вид коммунальной услуги | Ед. изм. | Тариф (цена) без НДС, руб. |
| Холодное водоснабжение | руб./куб.м. | 1 п/г — 40,66
2 п/г — 41,99 |
| Канализация | руб./куб.м. | 1 п/г – 11,54
2 п/г – 12,52 |
| Газ | руб./тыс.куб.м | 4 834,32 |
| Электроэнергия одноставочный тариф | руб./кВт.час | 1 п/г — 2,53
2 п/г — 2,71 |
| Электроэнергия дневная | руб./кВт.час | 1 п/г – 2,75
2 п/г — 3,12 |
| Электроэнергия ночная | руб./кВт.час | 1 п/г — 2,03
2 п/г – 1,76 |
Онлайн-контракт
Раскрытие информации
Объекты недвижимости