Раскрытие информации за 2016 год

Информация, подлежащая раскрытию управляющими организациями в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» за 2016 год

Общая информация об управляющей организации

Фирменное наименование юридического лица	ООО «КАРСАР»
ФИО руководителя управляющей организации	Раимов Асаф Магсумович
Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица: — основной государственный регистрационный номер; — дата присвоения регистрационного номера; — наименование органа, принявшего решение о регистрации	1021607354196 14.10.2002г. МРИ МНС РФ № 11 по РТ
Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации — почтовый адрес; — контактный телефон; — адрес электронной почты	420064, г. Казань, Оренбургский тр., 144 537-14-55, 295-03-05 info@karsar.tmweb.ru, gogol-24@mail.ru, gildom-44@yandex.ru
Режим работы управляющей организации	Пн., вт., ср., чт., пт. с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00. Суббота, воскресенье — выходные дни. Диспетчерская служба – все дни, круглосуточно
Перечень МКД, находящихся в управлении	г. Казань, ул. Гоголя, дом 24 г. Казань, ул. Патриса Лумумбы, дом 44
Перечень МКД, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году	-
Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций	Не является членом СРО и других объединений

 

Перечень домов, находящихся в управлении

№ п/п	Адрес дома	Общая площадь помещений дома, кв.м
1	г. Казань, Вахитовский р-н, ул. Гоголя, д. 24	34 512,90
2	г. Казань, Советский р-н, ул. П. Лумумбы, д. 44	18 074,80
Итого		52 587,70

 

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации по управлению многоквартирными домами за 2016 год

№ п/п	Адрес дома	Площадь жилого помещения, кв. м	Предъявлено (начислено) к оплате за 2016 г. без НДС,тыс. руб.	Получено за предоставленные услуги за 2016 г.без НДС,тыс. руб.	Сумма задолженности потребителей на 01.01.2017г. без НДС, тыс. руб.
1	Респ. Татарстан, г. Казань, Вахитовский р-н, ул. Гоголя, д. 24	12 825,9	17 767,99	19 764,03	2 881,39
2	Респ. Татарстан, г. Казань, Советский р-н, ул. Патриса Лумумбы, д. 44	10 472,90	8 845,91	8 759,99	1 747,59
Всего		23 298,8	26 613,9	28 524,02	4 628,98

 

Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению МКД ул. Гоголя, д. 24 и МКД ул. П. Лумумбы, д. 44 за 2016 год

№п/п	Статья расхода	Сумма без НДС, тыс. руб.
1	Амортизация	2 389,96
2	Оплата труда с отчислениями	5 688,93
3	Коммунальные услуги	7 777,58
4	Материальные затраты	976,55
5	Охрана	2 116,71
6	Дезинсекция, дератизация	21,90
7	Вывоз мусора	67,96
8	Страхование	67,98
9	Текущий ремонт и ТО	3 283,37
10	Прочие	1 703,34
11	Инкассация	12,58
12	Накладные	300,03
Итого		24 406,89

 

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в правилах содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» и Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирные дома коммунальных ресурсов, в том числе:

Вид коммунальных услуг	Производители (поставщики) услуг
Холодная вода для нужд ГВС	ООО «КАРСАР»
Отопление	ООО «КАРСАР»
Газоснабжение	ЗАО «Газпром Межрегионгаз Казань»
Электроснабжение	ОАО «Татэнергосбыт»
Водоотведение	МУП «Водоканал»
Горячее водоснабжение	ООО «КАРСАР»
Холодное водоснабжение	ООО «КАРСАР»

 

Перечень жилищных услуг:

• уборка подъездов и мест общего пользования;
• содержание придомовой территории;
• вывоз твердых бытовых отходов;
• дезинсекция, дератизация;
• лифт;
• ТО системы охранно-пожарной сигнализации и охранное наблюдение;
• ТО и содержание сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, систем кондиционирования и вентилирования, фасадных подъемников.

Услуги, связанные с достижением целей управления МКД, которые оказываются управляющей организацией:

1. Заключение от своего имени и за свой счет с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведения (приеме (сбросе) сточных вод) с целью обеспечения коммунальными услугами Собственника, осуществление контроля за соблюдением договоров с ресурсоснабжающими организациями, качеством и количеством подаваемых коммунальных ресурсов, ведение учета коллективных (общедомовых) приборов учета.
2. Осуществление систематического контроля за качеством предоставления жилищных и коммунальных услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств.
3. Принятие и актирование работ и услуг, выполненных по заключенным с подрядчиками договорам; представление интересов Собственников, связанных с управлением МКД, в органах государственной власти и других организациях.
4. Обеспечение сохранности и надлежащего использования объектов, входящих в состав общего имущества МКД.
5. Взыскание задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.
6. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги при предоставлении их ненадлежащего качества (в том числе меньшего объема и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность).
7. Установление и актирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком договорных обязательств.
8. Участие в составлении соответствующих актов.
9. Отстаивание интересов Собственников в соответствующих организациях и органах государственной власти.
10. Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб от Собственника, ведение их учета, принятие мер, необходимых для устранения указанных в них недостатков. Не позднее 10 дней со дня получения письменного заявления информирование в письменном виде о решении, принятом по заявленному вопросу.
11. По требованию Собственников (или их представителей) направление своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг.
12. Произведение по требованию Собственников сверки платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдача документов, подтверждающих правильность начисления потребителю платежей.
13. Подготовка и представление Собственникам предложений о проведении капитального ремонта МКД, о перечне и сроках проведения работ по капитальному ремонту и смете на их проведение, о размере платежа за капитальный ремонт для каждого Собственника помещения.
14. Обеспечение подготовки МКД к сезонной эксплуатации.
15. Обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания МКД.
16. Проведение в установленные сроки технических осмотров МКД и корректировка данных, отражающих состояние дома, в соответствии с результатами осмотра.
17. Ведение и хранение технической документации (базы данных) на МКД, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерской, статистической, хозяйственно-финансовой документации и расчетов, связанных с исполнением договора.
18. Устранение неисправностей по факту их обнаружения или по обращениям Собственников и иных нанимателей в установленные сроки.
19. Проведение мероприятий по повышению энергоэффективности и ресурсосбережению (использование энергосберегающих технологий и приборов).
20. Ведение технического и эксплуатационного паспортов.
21. Выполнение функций, связанных с регистрацией граждан (взаимодействие с органами правопорядка и др.).
22. Формирование счетов-фактур.
23. Произведение начислений, сборов, перерасчета платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством, представление к оплате Собственникам счета в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным, самостоятельно.
24. Ежемесячно, в течение последней недели месяца снятие показаний и занесение в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.
25. Перечисление организациям в порядке и сроки, установленные заключенными договорами, принятых у Собственников денежных средств в качестве платежей за предоставленные ими услуги.
26. Ведение учета Собственников (и членов их семей) жилых и нежилых помещений МКД.

 

Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

1. Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в МКД: Приложение № 1 (ул. Гоголя 24), Приложение № 2 (ул. П. Лумумбы 44).
2. Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома.

 

План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества МКД и сведения о его выполнении

План работ ООО «КАРСАР» по содержанию и ремонту общего имущества объекта МКД по ул. Гоголя, д. 24 на 2016 год, тыс. руб., без НДС

Ремонт ОС	Январь	Март	Апрель	Май	Июнь	Июль	Август	Сентябрь	Октябрь	Декабрь	Итого
Ремонт системы химводоочистки				338,98	338,98	338,98					1016,94
Ремонт насосной станции	254,24										254,24
ТО ДГУ				127,12							127,12
Закупка ламп и расходных материалов					127,12					127,12	254,24
ТО трансформаторов							84,75	84,75			169,50
Чистка котлов					101,69	110,17					211,86
Промывка и опресовка котлов							127,12				127,12
Замена насоса скважины									169,49		169,49
Ремонт кровли блоков				338,98	338,98	338,98					1016,94
Замена спайдерного остекления							423,73	423,73			847,46
Ремонт фасада (гранит)		127,12	127,12								254,24
ИТОГО ремонт	254,24	127,12	127,12	805,08	906,77	788,13	635,60	508,48	169,49	127,12	4449,15

 

Фактический объем работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД по ул. Гоголя д. 24 за 2016 год

Наименование выполненных работ за период	Период выполнения	Стоимость работ без НДС, руб.
Замена гребенок насосной станция марки Grundfoss блок «В»	апрель	43 694,93
Укрепление перекрытия шахты пасс. лифта блок Б	май	185 593,22
Ремонт приточной установки П-3 (блок Г)	июль, декабрь	17 947,47
Устройство покрытия кровли из керамогранитных плит на кровле блока Б и Г	август	316 261,40
Испытание и измерение э/оборудования корпуса В, Г	март	73 718,00
Ремонт и ТО мембранного дегазификатора	февраль	14 329,53
Ремонт. работы по замене насоса для водоснабжения	март	112 834,46
ТО системы очистки воды обратного осмоса	май	10 482,11
ТО системы УФ стерилизаторов	май	28 389,87
ТО и замена фильтр. засыпки в системе очистки воды д/водоснабжения	июль	304 120,91
Комплекс работ по замене фильтров обезжелезивания и сорбционной очистки, замене гидравлически сбалансированных клапанов и ТО системы обратного осмоса	декабрь	49 337,85
Тех. освидетельствование лифтов	май	36 000,00
Техническое обслуживание лифтов	ежемесячно	523 411,50
Ремонт привода калитки помещения охраны въездов	декабрь	12 891,59
Ремонт погрузчика Мустанг	май	6 939,34
Работы по заборному ограждению сеткой	июнь	116 917,49
Калитка в существующие ворота и подключение к системе автомат	июнь	151 135,68
Ремонт гранитных плит парапетов, площадки придомовой территории	август	371 027,48
Ремонт погрузчика Мустанг	октябрь, декабрь	29 106,28
Ремонт приточной вентиляционной установки котельной	февраль	14 603,76
Ремонт насоса в котельной	март	12 011,04
Ремонт запорной арматуры котельной	август	41 709,52
Испытания, электроизмерение силовых трансформаторов	ноябрь	41 263,14
Блок защиты автоматического выключателя	январь	71 619,95
Диагностика, замена контактров в щите помещения №1016 энергокорпуса	ноябрь	18 472,54
Итого		2 603 819,04

 

План работ ООО «КАРСАР» по ремонту общего имущества объекта П. Лумумбы, 44 на 2016 год

Ремонт ОС	Апрель	Май	Июнь	Июль	Август	Сентябрь	Октябрь	Ноябрь	Декабрь	Итого
Ремонт подъездов							169,49	169,49	169,49	508,47
Ремонт кровли		296,61	338,98							635,59
Замена узла учета газа в котельной		635,59	635,59							1271,18
Замена вент. установок				296,61	322,03					618,64
Ремонт системы хим. водоочистки						254,24				254,24
Ремонтные работы котельной			211,86	127,12						338,98
Замена насосной станции холодного водоснабжения	406,78									406,78
Замена насоса скважины							169,49			169,49
ВСЕГО	406,78	932,20	1186,43	423,73	322,03	254,24	338,98	169,49	169,49	4 203,37

 

Работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД по ул. П. Лумумбы, д. 44 за 2016 год

Наименование выполненных работ за период	Период выполнения	Стоимость работ без НДС, руб.
Ремонт подъездов 1,2,3	июль	10 230,51
Ремонт подъездов и лифтов	сентябрь	18 476,35
Покраска детской площадки	сентябрь	6 241,95
Ремонт кровли	октябрь	73 431,56
Техническое освидетельствование лифтов	сентябрь	16 600,00
ТО лифтов	ежемесячно	311 186,40
Поверка счетчиков водоснабжения	июнь	2 653,35
Предохранитель без токоограничения 600В АС/170В 2 ед.	март, апрель	6 400,68
Ремонт котельной	июль	30 022,08
Электромагнитный клапан Asco Gtntral для котельной	ноябрь	24 785,16
Ремонт напольного покрытия котельной	декабрь	6 306,30
ТО сетей газоснабжения	1 раз в квартал	4 283,13
ТО газовой котельной	ежемесячно	83 894,38
Наладка водно-химического режима водоподготовительной установки	апрель	39 704,20
Поверка приборов	сентябрь	2 189,11
Проверка технического состояния систем дымоотвода	июнь	2 639,44
Итого		639 044,59

 

Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2016 год

Количество случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2016 год (ед.) – 0.

Сумма перерасчета собственникам помещений за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2016 год (руб.) – 0.

Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2016 год

Количество случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2016 год (ед.) – 0.

Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов)

Качество оказываемых коммунальных услуг соответствует требованиям предъявляемыми Постановлениями Правительства РФ № 354 от 06.05.011г. «О предоставлении коммунальных услуг домов» и № 857 от 27.08.2012г. «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Информация о привлечении управляющей организации за отчетный период к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, с приложением копий документов

За 2016 год управляющая организация не привлекалась к административной ответственности контролирующими органами.

 

Информация о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в 2016 году по ул. Гоголя д. 24

Наименование работ	Поставщик работы, услуги	Единица измерения	Стоимость работ, руб., без НДС	Периодичность оказания
Содержание лифтов	Общество с ограниченной ответственностью «Таиф-СТ»	кв.м	8,94	Круглосуточно
Дератизация	Общество с ограниченной ответственностью «СанДезАрт»	кв.м	0,14	По графику, но не реже 1 раза в месяц
Вывоз ТБО	ООО «ПЖКХ»	кв.м	0,24	2 раза в неделю
Содержание внутридомовых мест общего пользования	Общество с ограниченной ответственностью «КАРСАР»	кв.м	22,56
Содержание придомовой территории	Общество с ограниченной ответственностью «КАРСАР»	кв.м	11,70
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей электроснабжения	Общество с ограниченной ответственностью «КАРСАР»	кв.м	8,23
Техническое обслуживание и содержание водопроводно-канализационных сетей	Общество с ограниченной ответственностью «КАРСАР»	кв.м	ВС – 6,91ВО – 1,68
Энергоснабжение мест общего пользования		кв.м	6,44
Техническое обслуживание системы охранно-пожарной сигнализации и охранное наблюдение		кв.м	8,26
Техническое обслуживание систем кондиционирования и вентилирования		кв.м	8,64

 

Стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в 2016 году по ул. П. Лумумба, д. 44

Наименование работ	Поставщик работы, услуги	Единица измерения	Стоимость работ, руб., без НДС	Периодичность оказания
Содержание лифтов	Общество с ограниченной ответственностью «Таиф-СТ»	чел.	304,56	Круглосуточно
Дератизация	Общество с ограниченной ответственностью «СанДезАрт»	кв.	1,92	По графику, но не реже 1 раза в месяц
Вывоз ТБО	ООО «ПЖКХ»	чел.	38,60	2 раза в неделю
Содержание внутридомовых мест общего пользования	Общество с ограниченной ответственностью «КАРСАР»	кв.м	4,34
Содержание придомовой территории	Общество с ограниченной ответственностью «КАРСАР»	кв.м	4,75
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей электроснабжения	Общество с ограниченной ответственностью «КАРСАР»	кв.м	0,34
Текущий ремонт жилого здания и благоустройство территории	Общество с ограниченной ответственностью «КАРСАР»	кв.м	9,55
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей центрального отопления	Общество с ограниченной ответственностью «КАРСАР»	кв.м	4,41
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения	Общество с ограниченной ответственностью «КАРСАР»	кв.м	3,17
Освещение мест общего пользования		чел.	25,90
Техническое обслуживание системы охранно-пожарной сигнализации и охранное наблюдение		кв.м.	8,14
Телевизионная антенна		кв.	10,50

 

Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

Сведения о перечне коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупала у ресурсоснабжающих организаций по объекту на ул. Гоголя д. 24 в 2016 году

Вид коммунального ресурса	Поставщик коммунальных услуг	Единица измерения	Объем закупленных ресурсов	Стоимость закупленных ресурсов без НДС, руб.
Газ	ЗАО «Газпром Межрегионгаз Казань»	тыс. м3	437,94	2 208 374,32
Водоотведение	МУП «Водоканал»	м3	2 392	101 550,18
Электроснабжение	ОАО «Татэнергосбыт»	кВт. ч	287 749	552 949,51

 

Сведения о перечне коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупала у ресурсоснабжающих организаций по объекту МКД ул. П. Лумумбы, д. 44 в 2016 году

Вид коммунального ресурса	Поставщик коммунальных услуг	Единица измерения	Объем закупленных ресурсов	Стоимость закупленных ресурсов без НДС, руб.
Газ	ЗАО «Газпром Межрегионгаз Казань»	тыс. м3	279,08	1 407 353,14
Водоотведение	МУП «Водоканал»	м3	5 098	64 117,96
Электроснабжение	ОАО «Татэнергосбыт»	кВт. ч	241 632	674 621,96

 

Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций и применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей в 2016 году по объекту МКД ул. Гоголя, д. 24

Вид коммунального ресурса	Единица измерения	Установленный тариф, без НДС	Дата и № нормативного акта
Отопление	руб./Гкал	1 п/г — 1 233,33 2 п/г — 1 285,32	Постановление Госкомитета РТ по тарифам № 5-20/тэ от 05.11.2015г.
Холодное водоснабжение	руб./куб.м.	1 п/г – 41,99 2 п/г – 42,93	Постановление Госкомитета РТ по тарифам № 10-28/кс от 13.11.2015г.

 

Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций и применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей в 2016 году по объекту МКД ул. П. Лумумбы, д. 44

Вид коммунального ресурса	Единица измерения	Установленный тариф, без НДС	Дата и № нормативного акта
Холодное водоснабжение	руб./куб.м.	1 п/г – 41,99 2 п/г – 42,93	Постановление Госкомитета РТ по тарифам № 10-28/кс от 13.11.2015г.

 

Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей в 2016г. по объекту МКД ул. Гоголя, д. 24

Вид коммунальной услуги	Ед. изм.	Тариф (цена) без НДС, руб.
Холодное водоснабжение	руб./куб.м.	1 п/г — 41,99 2 п/г – 42,93
Канализация	руб./куб.м.	1 п/г – 12,52 2 п/г – 12,83
Газ	руб./тыс. м3	5 042,59
Электроэнергия дневная	руб./кВт.час	1 п/г – 2,18 2 п/г — 2,34
Электроэнергия ночная	руб./кВт.час	1 п/г — 1,23 2 п/г — 1,34

 

Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей в 2016г. по объекту МКД ул. П. Лумумбы, д. 44

Вид коммунальной услуги	Ед. изм.	Тариф (цена) без НДС, руб.
Холодное водоснабжение	руб./куб.м.	1 п/г — 41,99 2 п/г – 42,93
Канализация	руб./куб.м.	1 п/г – 12,52 2 п/г – 12,83
Газ	руб./тыс. м3	5 042,83
Электроэнергия одноставочный тариф	руб./кВт.час	1 п/г — 2,71 2 п/г — 2,91
Электроэнергия дневная	руб./кВт.час	1 п/г – 3,12 2 п/г — 3,34
Электроэнергия ночная	руб./кВт.час	1 п/г — 1,76 2 п/г – 1,92