Раскрытие информации за 2017 год

Информация, подлежащая раскрытию управляющими организациями в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» за 2017 год

Общая информация об управляющей организации

Фирменное наименование юридического лица	ООО «КАРСАР»
ФИО руководителя управляющей организации	Раимов Асаф Магсумович
Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица:- основной государственный регистрационный номер; — дата присвоения регистрационного номера; — наименование органа, принявшего решение о регистрации	1021607354196   14.10.2002г. МРИ МНС РФ № 11 по РТ
Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации- почтовый адрес; — контактный телефон; — адрес электронной почты	420064, г. Казань, Оренбургский тр., 144   537-14-55, 295-03-05 info@karsar.tmweb.ru, gogol-24@mail.ru, gildom-44@yandex.ru
Режим работы управляющей организации	Пн., вт., ср., чт., пт. с 8.00 до 17.00обед с 12.00 до 13.00. Суббота, воскресенье — выходные дни. Диспетчерская служба – все дни, круглосуточно
Перечень МКД, находящихся в управлении	г. Казань, ул. Гоголя, дом 24г. Казань, ул. Патриса Лумумбы, дом 44
Перечень МКД, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году	-
Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций	Не является членом СРО и других объединений

Перечень домов, находящихся в управлении

№ п/п	Адрес дома	Общая площадь помещений дома, кв.м
1	г. Казань, Вахитовский р-н, ул. Гоголя, д. 24	34 512,90
2	г. Казань, Советский р-н, ул. П. Лумумбы, д. 44	18 074,80
Итого		52 587,70

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации по управлению многоквартирными домами за 2017 год

№ п/п	Адрес дома	Площадь жилого помещения, кв. м	Предъявлено (начислено) к оплате за 2017 г. без НДС,тыс. руб.	Получено за предоставленные услуги за 2017 г.без НДС, тыс. руб.	Сумма задолженности потребителей за 2017 г.без НДС, тыс. руб.
1	Респ. Татарстан, г. Казань, Вахитовский р-н, ул. Гоголя, д. 24	12 825,90	17 620,53	17 571,09	49,44
2	Респ. Татарстан, г. Казань, Советский р-н, ул. Патриса Лумумбы, д. 44	10 472,90	8 553,64	7 582,88	970,76
Всего		23 298,8	26 174,17	25 153,97	1 020, 2

Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению МКД ул. Гоголя, д. 24 и МКД ул. П. Лумумбы, д. 44 за 2017 год.

№ п/п	Статья расхода	Сумма без НДС, тыс руб
1	Амортизация	2554,83
2	Зарплата с отчислениями	5997,21
3	Коммунальные услуги	7790,81
4	Материальные затраты	946,20
5	Дезинсекция, дератизация	61,28
6	Вывоз мусора	15,41
7	Страхование	29,40
8	Текущий ремонт и ТО	2066,54
9	Охрана	2286,03
10	Прочие	1865,73
	Итого	23613,45

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в правилах содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» и Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирные дома коммунальных ресурсов, в том числе:

Вид коммунальных услуг	Производители (поставщики) услуг
Холодная вода для нужд ГВС	ООО «КАРСАР»
Отопление	ООО «КАРСАР»
Газоснабжение	ЗАО «Газпром Межрегионгаз Казань»
Электроснабжение	ОАО «Татэнергосбыт»
Водоотведение	МУП «Водоканал»
Горячее водоснабжение	ООО «КАРСАР»
Холодное водоснабжение	ООО «КАРСАР»

Перечень жилищных услуг:

• уборка подъездов и мест общего пользования;
• содержание придомовой территории;
• вывоз твердых бытовых отходов;
• дезинсекция, дератизация;
• лифт;
• ТО системы охранно-пожарной сигнализации и охранное наблюдение;
• ТО и содержание сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, систем кондиционирования и вентилирования, фасадных подъемников.

Услуги, связанные с достижением целей управления МКД, которые оказываются управляющей организацией:

1. Заключение от своего имени и за свой счет с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведения (приеме (сбросе) сточных вод) с целью обеспечения коммунальными услугами Собственника, осуществление контроля за соблюдением договоров с ресурсоснабжающими организациями, качеством и количеством подаваемых коммунальных ресурсов, ведение учета коллективных (общедомовых) приборов учета.
2. Осуществление систематического контроля за качеством предоставления жилищных и коммунальных услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств.
3. Принятие и актирование работ и услуг, выполненных по заключенным с подрядчиками договорам; представление интересов Собственников, связанных с управлением МКД, в органах государственной власти и других организациях.
4. Обеспечение сохранности и надлежащего использования объектов, входящих в состав общего имущества МКД.
5. Взыскание задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.
6. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги при предоставлении их ненадлежащего качества (в том числе меньшего объема и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность).
7. Установление и актирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком договорных обязательств.
8. Участие в составлении соответствующих актов.
9. Отстаивание интересов Собственников в соответствующих организациях и органах государственной власти.
10. Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб от Собственника, ведение их учета, принятие мер, необходимых для устранения указанных в них недостатков. Не позднее 10 дней со дня получения письменного заявления информирование в письменном виде о решении, принятом по заявленному вопросу.
11. По требованию Собственников (или их представителей) направление своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг.
12. Произведение по требованию Собственников сверки платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдача документов, подтверждающих правильность начисления потребителю платежей.
13. Подготовка и представление Собственникам предложений о проведении капитального ремонта МКД, о перечне и сроках проведения работ по капитальному ремонту и смете на их проведение, о размере платежа за капитальный ремонт для каждого Собственника помещения.
14. Обеспечение подготовки МКД к сезонной эксплуатации.
15. Обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания МКД.
16. Проведение в установленные сроки технических осмотров МКД и корректировка данных, отражающих состояние дома, в соответствии с результатами осмотра.
17. Ведение и хранение технической документации (базы данных) на МКД, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерской, статистической, хозяйственно-финансовой документации и расчетов, связанных с исполнением договора.
18. Устранение неисправностей по факту их обнаружения или по обращениям Собственников и иных нанимателей в установленные сроки.
19. Проведение мероприятий по повышению энергоэффективности и ресурсосбережению (использование энергосберегающих технологий и приборов).
20. Ведение технического и эксплуатационного паспортов.
21. Выполнение функций, связанных с регистрацией граждан (взаимодействие с органами правопорядка и др.).
22. Формирование счетов-фактур.
23. Произведение начислений, сборов, перерасчета платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством, представление к оплате Собственникам счета в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным, самостоятельно.
24. Ежемесячно, в течение последней недели месяца снятие показаний и занесение в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.
25. Перечисление организациям в порядке и сроки, установленные заключенными договорами, принятых у Собственников денежных средств в качестве платежей за предоставленные ими услуги.
26. Ведение учета Собственников (и членов их семей) жилых и нежилых помещений МКД.

Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

1. Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в МКД: Приложение № 1 (ул. Гоголя 24), Приложение № 2 (ул. П. Лумумбы 44).
2. Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома.

План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества МКД и сведения о его выполнении

План работ ООО «КАРСАР» по содержанию и ремонту общего имущества объекта МКД по ул. Гоголя, д. 24 на 2017 год.

Перечень работ по содержанию и ремонту	Дата выполнения	Итого в 2017 г, без НДС руб.
Ремонт бетонной площадки у энергокорпуса и прохода в котельную	июнь-июль	211 864
Обслуживание системы ХВО	февраль, сентябрь, октябрь	169 492
Ремонт насосов и деаэраторов	май-август	296 610
ТО ДГУ	май	63 559
Ремонт котлов и сетей теплоснабжения (замена оборудования и приборов на котлах, ремонт и замена запорной арматуры)	май-июль	317 797
Замена спайдерного остекления А,Б,В,Г	сентябрь	254 237
Ремонт фасада (гранит) А,Б,В,Г,Д,Е,Ж	март-май	381 356
Итого		1 694 915

Фактический объем работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД по ул. Гоголя д. 24 за 2017 год.

Наименование объекта	Наименование выполненных работ за период	Дата выполнения	Стоимость работ, без НДС руб.
Содержание мест общего пользования	Ремонт лифтов бл. А и Б	январь	5 031
Техническое обслуживание и содержание сетей водоснабжения	ТО и ремонт насосов системы очистки воды	март	29 760
Техническое обслуживание и содержание сетей водоснабжения	ТО и замена мембр. элем.сист.очистки воды обратного осмоса	апрель	228 554
Техническое обслуживание и содержание сетей водоснабжения	Сварочные работы в системе горячего, холодн водоснабж блок З	июль	2 556
Техническое обслуживание и содержание сетей водоснабжения	Комплекс работ по замене контроллера в сист.очистки воды (инв 7102) Гоголя,24	август	12 245
Содержание сетей электроснабжения	Испытания , электроизмерения электроустановок энергокорпуса	август	28 648
Содержание сетей электроснабжения	Испытание средств защиты( перч. ит.п)	март, ноябрь	6 418
Обслуживание лифтов	Тех.освидетельствовние лифтов	апрель	37 108
Обслуживание лифтов	Техническое обслуживание лифтов	ежемесячно	523 411
Содержание придомовой территории	Ремонт шлагбаума помещения охраны въездов	май	852
Содержание придомовой территории	Ремонт снегоуборщика, снегометателя	октябрь-ноябрь	8 613
Содержание придомовой территории	Реставрация диванов и скамеек городского типа	май	52 399
Теплоснабжение и горячая вода	Тех.обслуживание газ. хоз-ва	ежеквартально	11 002
Теплоснабжение и горячая вода	Техническое обслуживание котлов	ежемесячно	104 622
Теплоснабжение и горячая вода	Экспертиза пром.безоп.металл.дым.трубы котельной	февраль	27 104
Теплоснабжение и горячая вода	Проверка тех.состояния дымоотв. и вентиляции в котельной	июнь	3 917
Теплоснабжение и горячая вода	Проверка средств измер(маном, термом, тягонапор) котельн	май, ноябрь	5 780
	Итого		1 088 018

План работ ООО «КАРСАР» по ремонту общего имущества объекта П. Лумумбы, 44 на 2017 год

Перечень работ по содержанию и ремонту	Дата выполнения	Итого в 2017 г, без НДС руб
Ремонт подъездов	октябрь-декабрь	508 475
Ремонт кровли жилого дома	май-июнь	635 593
Замена узла учета газа в котельной блока Б	март, июнь	294 915
Ремонт системы хим.водоочистки	март-июль	225 847
Ремонтные работы котельной (замена расширительных баков, оборудования и приборов, чистка, промывка, опресовка котлов, ремонт насосов)	апрель-август	533 898
Замена насосной станции холодного водоснабжения	апрель	166 780
ИТОГО		2 365 508

Работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД по ул. П. Лумумбы, д. 44 за 2017 год.

Наименование выполненных работ за период	Дата выполнения	Стоимость работ, без НДС руб
Покраска стен, оконн.откосов,потолков (лестничные марши подъездов)	август	212 392
Покраска бетонного ограждения территории	август	29 098
Ямочный ремонт асфальтобетоннгого покрытия	октябрь	155 848
Ремонт наружнего освещения	октябрь	7 168
Тех.освидетельствование лифтов	октябрь	19 200
ТО лифтов	ежемесячно	311 186
Измерение сопротивл.изоляции эл/проводки в котельной	декабрь	3 053
Ремонт котельной (замена узла учета газа в крышной котельной)	декабрь	261 328
Детектор пламени С7027А 1023 HONEYWELL	февраль, декабрь	32 387
Демонтаж и монтаж (замена)умягчит.установки в котельн блок А	июнь	38 581
ТО сетей газоснабжения	1 раз в квартал	5 041
ТО газовой котельной	ежемесячно	83 866
Поверка приборов	ноябрь	4 842
Проверка тех.состояния систем дымоотвода	июнь	2 147
ИТОГО		1 166 138

Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2017 год

Количество случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2017 год (ед.) – 0.

Сумма перерасчета собственникам помещений за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2017 год (руб.) – 0.

Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2017 год

Количество случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2017 год (ед.) – 0.

Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов)

Качество оказываемых коммунальных услуг соответствует требованиям предъявляемыми Постановлениями Правительства РФ № 354 от 06.05.011г. «О предоставлении коммунальных услуг домов» и № 857 от 27.08.2012г. «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Информация о привлечении управляющей организации за отчетный период к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, с приложением копий документов

За 2017 год управляющая организация не привлекалась к административной ответственности контролирующими органами.

Информация о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в 2017 году по ул. Гоголя д. 24

Наименование работ	Поставщик работы, услуги	Единица измерения	Стоимость работ, руб., без НДС	Периодичность оказания
Содержание лифтов	Общество с ограниченной ответственностью «Таиф-СТ»	кв.м	9,26	Круглосуточно
Дератизация	Общество с ограниченной ответственностью «СанДезАрт»	кв.м	0,11	По графику, но не реже 1 раза в месяц
Вывоз ТБО	ООО «ПЖКХ»	кв.м	0,22	2 раза в неделю
Содержание внутридомовых мест общего пользования	Общество с ограниченной ответственностью «КАРСАР»	кв.м	19,70
Содержание придомовой территории	Общество с ограниченной ответственностью «КАРСАР»	кв.м	12,13
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей электроснабжения	Общество с ограниченной ответственностью «КАРСАР»	кв.м	8,71
Техническое обслуживание и содержание водопроводно-канализационных сетей	Общество с ограниченной ответственностью «КАРСАР»	кв.м	ВС – 7,21 ВО – 2,05
Энергоснабжение мест общего пользования		кв.м	6,68
Техническое обслуживание системы охранно-пожарной сигнализации и охранное наблюдение		кв.м	8,74
Техническое обслуживание систем кондиционирования и вентилирования		кв.м	9,86

Стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в 2017 году по ул. П. Лумумбы, д. 44

Наименование работ	Поставщик работы, услуги	Единица измерения	Стоимость работ, руб., без НДС	Периодичность оказания
Содержание лифтов	Общество с ограниченной ответственностью «Таиф-СТ»	чел.	304,55	Круглосуточно
Дератизация	Общество с ограниченной ответственностью «СанДезАрт»	кв.	1,92	По графику, но не реже 1 раза в месяц
Вывоз ТБО	ООО «ПЖКХ»	чел.	38,60	2 раза в неделю
Содержание внутридомовых мест общего пользования	Общество с ограниченной ответственностью «КАРСАР»	кв.м	4,33
Содержание придомовой территории	Общество с ограниченной ответственностью «КАРСАР»	кв.м	4,75
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей электроснабжения	Общество с ограниченной ответственностью «КАРСАР»	кв.м	0,33
Текущий ремонт жилого здания и благоустройство территории	Общество с ограниченной ответственностью «КАРСАР»	кв.м	9,55
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей центрального отопления	Общество с ограниченной ответственностью «КАРСАР»	кв.м	4,41
Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения	Общество с ограниченной ответственностью «КАРСАР»	кв.м	3,16
Освещение мест общего пользования		чел.	26,88
Техническое обслуживание системы охранно-пожарной сигнализации и охранное наблюдение		кв.м.	8,13
Телевизионная антенна		кв.	10,5

Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

Сведения о перечне коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупала у ресурсоснабжающих организаций по объекту на ул. Гоголя д. 24 в 2017 году

Вид коммунального ресурса	Поставщик коммунальных услуг	Единица измерения	Объем закупленных ресурсов	Стоимость закупленных ресурсов без НДС, руб.
Газ	ЗАО «Газпром Межрегионгаз Казань»	тыс. м3	431,31	2 208 039,62
Водоотведение	МУП «Водоканал»	м3	2 311	30 227,29
Электроснабжение	ОАО «Татэнергосбыт»	кВт. ч	275 956	571 812,10

Сведения о перечне коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупала у ресурсоснабжающих организаций по объекту МКД ул. П. Лумумбы, д. 44 в 2017 году

Вид коммунального ресурса	Поставщик коммунальных услуг	Единица измерения	Объем закупленных ресурсов	Стоимость закупленных ресурсов без НДС, руб.
Газ	ЗАО «Газпром Межрегионгаз Казань»	тыс. м3	261,44	1 337 047,35
Водоотведение	МУП «Водоканал»	м3	5 271	68 956,59
Электроснабжение	ОАО «Татэнергосбыт»	кВт. ч	277 632	824 404,72

Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций и применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей в 2017 году по объекту МКД ул. Гоголя, д. 24

Вид коммунального ресурса	Единица измерения	Установленный тариф, без НДС	Дата и № нормативного акта
Отопление	руб./Гкал	1 п/г — 1 285,32 2 п/г — 1 337,10	Постановление Госкомитета РТ по тарифам № 3-11/э от 16.12.2016г.
Холодное водоснабжение	руб./куб.м.	1 п/г – 42,93 2 п/г – 44,26	Постановление Госкомитета РТ по тарифам № 10-31/кс от 09.12.2016г.

Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций и применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей в 2017 году по объекту МКД ул. П. Лумумбы, д. 44

Вид коммунального ресурса	Единица измерения	Установленный тариф, без НДС	Дата и № нормативного акта
Холодное водоснабжение	руб./куб.м.	1 п/г – 42,93 2 п/г – 44,26	Постановление Госкомитета РТ по тарифам № 10-31/кс от 09.12.2016 г.

Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей в 2017г. по объекту МКД ул. Гоголя, д. 24

вид коммунальной услуги	ед. изм.	тариф (цена), руб. с НДС
Холодное водоснабжение	руб./куб.м.	1 п/г – 50,66
		2 п/г – 52,23
Канализация	руб./куб.м.	1 п/г – 15,14
		2 п/г – 16,59
Теплоэнергия	Руб./Гкал	1 п/г — 1516,68
		2 п/г — 1577,78
Электроэнергия дневная	руб./кВт.час	1 п/г – 2,76
		2 п/г – 2,86
Электроэнергия ночная	руб./кВт.час	1 п/г – 1,58
		2 п/г – 1,74

Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей в 2017г. по объекту МКД ул. П. Лумумбы, д. 44

Вид коммунальной услуги	Ед. измерения	Тариф (цена), руб. с НДС
Холодное водоснабжение	руб./куб.м.	1 п/г-50,66 2 п/г-52,23
Канализация	руб./куб.м.	1 п/г-15,14 2 п/г-16,59
Газ	руб./тыс.м3	6030,81
Электроэнергия одноставочный тариф	руб./кВт.час	1 п/г-3,43 2 п/г-3,56
Электроэнергия дневная	руб./кВт.час	1 п/г-3,94 2 п/г-4,09
Электроэнергия ночная	руб./кВт.час	1 п/г-2,26 2 п/г-2,49